Mutuo: a cosa fare molta attenzione?

[Zaider]

Se fai un subentro leasing ti do 10k cash (e includo ovviamente le gomme invernali da 21" che non me ne faccio un cazzo). Se la compri e basta sono 133k (gomme sempre incluse), di cui ne metto cmq una decina io perchè devo riscattarla da Audi.
Come alternativa offro anche 1k di commissione se non la prendi tu ma trovi qualche collega / amico che la vuole (idem per Hador o chiunque altro, unico requisito è che abbiano i $$ per prenderla e abitino in svizzera),

More info: https://autoscout24.ch/it/d/audi-e-t...sione-11025028

condizioni del leasing?

[Axet]

condizioni del leasing?

Valore auto a nuovo: 202'760
Importo finanziato (oggetto del leasing): 162'822
Durata: 48 mesi (36 rimanendi una volta passati a dicembre)
Km/anno: 20k (totale 80k)
Tasso: 1.65%
Rata: 1'866
Valore residuo (senza IVA) alla fine dei 4 anni: 75'941

Da come mi era stato spiegato inizialmente il subentro consiste nell'avere qualcuno che prende il mio contratto così com'è e lo porta avanti per la durata rimanente.
Pare invece che il subentro consista nel chiudere il mio contratto e aprirne uno nuovo, il che comporta dei (potenziali) benefici:
- possibilità di scegliere una durata diversa
- possibilità di scegliere un kilometraggio annuo diverso
- possibilità di dare un anticipo ulteriore
- valore dell'auto inferiore rispetto al momento dell'acquisto

Con lo svantaggio però che si prende il tasso attuale, che non ho idea di quanto sia. Al telefono mi avevano paventato un 3.5%, guardando sul sito di AMAG per le auto elettriche c'è una promozione fno a fine anno con tasso al 2.5%.
Però non so se si applichi solo al nuovo o anche ai subentri.
Se sei interessato posso chiedere lumi.

edit:
ah, la macchina è sotto garanzia fino al 2 gennaio 2027, la batteria ha 8 anni di garanzia (7 rimanenti, interessante in caso uno la voglia tenere a lungo), il wrapping ha 2 anni di garanzia rimanenti

[Kolp]

Qualcuno ha capito se basta la residenza anagrafica entro fine anno o bisogna avere anche un contratto firmato in mano?
Dato che sarò in Italia tutto dicembre e buona parte di gennaio, sto pensando se cambiando la residenza entro fine anno potrei tenermi la porta aperta fino a giugno per eventuali posizioni in Italia dentro la mia azienda… se poi non ci fossero, mi riiscrivo all’AIRE e basta.
Cmq un altro cambiamento che sembra circoli è che uno deve restare 5 anni in Italia e non più almeno 2 anni.

[Axet]

Qualcuno ha capito se basta la residenza anagrafica entro fine anno o bisogna avere anche un contratto firmato in mano?
Dato che sarò in Italia tutto dicembre e buona parte di gennaio, sto pensando se cambiando la residenza entro fine anno potrei tenermi la porta aperta fino a giugno per eventuali posizioni in Italia dentro la mia azienda… se poi non ci fossero, mi riiscrivo all’AIRE e basta.
Cmq un altro cambiamento che sembra circoli è che uno deve restare 5 anni in Italia e non più almeno 2 anni.

Non c'è un decreto definitivo e rimangono ancora tanti punti oscuri, da quel che ho trovato io più quello che mi ha girato il commercialista parrebbe essere solo residenza anagrafica - non si parla di contratti.
Di contro, il commercialista mi aveva anche consigliato di firmare il contratto al più presto perchè potrebbe dare una gran mano in caso di dispute.
Sul cambiamento aggiuntivo, corretto: 5 anni di permanenza sul suolo italico invece che 2 (e non pare essere oggetto di disputa alcuna, ergo molto probabilmente rimarrà). Se torni all'estero prima dello scadere dei 5 anni devi ripagare tutte le tasse che non hai pagato grazie alle agevolazioni, più gli interessi.
Tutto questo ovviamente se entri nel nuovo regime, se sposti la residenza anagrafica nel 2023 dovresti rientrare nel regime attuale e quindi ancora solo 2 anni di minimum stay.

Ma perchè non sei iscritto all'AIRE se sei fuori da anni?

[Kolp]

Sono iscritto all’AIRE dal 2015.
Dato che saro’ in Italia tutto dicembre e meta’ gennaio, mi chiedo se abbia senso spostare la residenza anagrafica a casa di mio padre o dei miei suoceri entro la fine dell’anno per lasciare potenzialmente una porta aperta sulla vecchia norma fino a giugno.
Di base io e mia moglie non avremmo intenzione di rientrare in Italia, ma la mia azienda ha una sede grossa in Italia. Dato che sto chiacchierando per eventuali nuovi ruoli in tempi piu’ o meno brevi (3-12 mesi), ho pensato che potrei rendere piu’ papabili eventuali ruoli che si presentassero nella sede in Italia se potessi usufruire della vecchia norma. A quel punto tra incentivo fiscale e costo del childcare nettamente piu’ basso di Londra, da un punto di vista economico avrebbe senso farmi 2-5 anni per poi puntare a rientrare a Londra con un “tesoretto”.
Se poi non si presentasse nulla entro la prima meta’ del prossimo anno, mi posso sempre ri iscrivere all’AIRE a inizio giugno e amici come prima.
Dici che e’ una cazzata?

[Axet]

Sono iscritto all’AIRE dal 2015.
Dato che saro’ in Italia tutto dicembre e meta’ gennaio, mi chiedo se abbia senso spostare la residenza anagrafica a casa di mio padre o dei miei suoceri entro la fine dell’anno per lasciare potenzialmente una porta aperta sulla vecchia norma fino a giugno.
Di base io e mia moglie non avremmo intenzione di rientrare in Italia, ma la mia azienda ha una sede grossa in Italia. Dato che sto chiacchierando per eventuali nuovi ruoli in tempi piu’ o meno brevi (3-12 mesi), ho pensato che potrei rendere piu’ papabili eventuali ruoli che si presentassero nella sede in Italia se potessi usufruire della vecchia norma. A quel punto tra incentivo fiscale e costo del childcare nettamente piu’ basso di Londra, da un punto di vista economico avrebbe senso farmi 2-5 anni per poi puntare a rientrare a Londra con un “tesoretto”.
Se poi non si presentasse nulla entro la prima meta’ del prossimo anno, mi posso sempre ri iscrivere all’AIRE a inizio giugno e amici come prima.
Dici che e’ una cazzata?

Spostare la residenza in italia non è una cosa solo pro-forma, verifica prima che non ti crei cazzi.
Per esempio, se io spostassi la residenza in italia così a buffo in teoria la mia azienda potrebbe mandarmi in culo perchè un requisito per avere un contratto svizzero è essere in svizzera. Poi se lo scoprono o meno e come è un altro paio di maniche, ma non credo sia compliant la cosa.
Fossi in te sentirei un commercialista per star tranquillo.

Per il resto ti capisco, io con gli incentivi guadagnerei un po' meno di quello che guadagno in Svizzera, però vivendo in Italia. E' anche vero che facendo questa mossa ho chiesto e ottenuto un aumento sostanziale rispetto al like for like, altrimenti sarei stato più sotto, però sarebbe stato ottimo comunque.
Anzi, se consideriamo la macchina aziendale guadagnerei uguale.

Peccato poi si siano messi di messo gli incompetenti del governo, io ho ancora 1 mese e 10 giorni di dita incrociate davanti a me

[Kolp]

Proverò a chiedere, ma penso che la residenza anagrafica in Italia conti un cazzo qua. Penso che se la tenessi per un periodo sotto i 6 mesi non dovrebbe creare problemi di sorta. Sono anche cittadino UK e ho casa comprata qua tra l’altro.
Voi in Svizzera venite pagati a vangate di soldi, qua in UK non siamo a quei livelli. Poi ovviamente dipende dal ruolo ecc.
Se rientrassi penso che mi farebbero un cambio 1:1 GBP:EUR - ma idealmente con prima un aumento per il nuovo ruolo.
A quel punto ci guadagnerei principalmente lo sgravio e l’asilo. D’altro canto mia moglie si dovrebbe trovare un altro lavoro in Italia e dovrei capire come gestire la casa a Londra.
Di asilo qua dovrei pagare 1900 GBP - e non è nemmeno quello posh dove mi chiedevano 2400 GBP…. Anzi, li mortacci loro!

[Axet]

Proverò a chiedere, ma penso che la residenza anagrafica in Italia conti un cazzo qua. Penso che se la tenessi per un periodo sotto i 6 mesi non dovrebbe creare problemi di sorta. Sono anche cittadino UK e ho casa comprata qua tra l’altro.
Voi in Svizzera venite pagati a vangate di soldi, qua in UK non siamo a quei livelli. Poi ovviamente dipende dal ruolo ecc.
Se rientrassi penso che mi farebbero un cambio 1:1 GBP:EUR - ma idealmente con prima un aumento per il nuovo ruolo.
A quel punto ci guadagnerei principalmente lo sgravio e l’asilo. D’altro canto mia moglie si dovrebbe trovare un altro lavoro in Italia e dovrei capire come gestire la casa a Londra.
Di asilo qua dovrei pagare 1900 GBP - e non è nemmeno quello posh dove mi chiedevano 2400 GBP…. Anzi, li mortacci loro!

1:1 GBP:EUR + sgravi fiscali secondo me ci vai a guadagnare anche senza aumento, con aumento na pacchia proprio. Io me lo son fatto dare per altre ragioni ma il ruolo rimane lo stesso.
Anzi, ha creato problemi perchè io ho un ruolo globale che in principio deve stare in Svizzera, ma ho fatto un gran lavoro di convincimento
La Svizzera come fai notare è un caso a parte, impossibile arrivare alla parità - ma gli sgravi sono talmente buoni che ci guadagnerei comunque considerando il costo della vita.
Se solo non fosse per il governo di merda che mi mette i bastoni tra le ruote QQ

p.s.:
per chiunque abbia voglia di piagnucolare sul "peeeh devi pagare le tasseehh come tuttihhh", vi ricordo che l'INPS la andrò a pagare piena, ergo vi pago la pensione
Non penso nessuno sia così stordito qui, ma ho visto di quelle robe assurde su reddit ergo vado di misure preventive

[Estrema]

secondo me siete matti a rientrare in italia in sto periodo, specialmnte se avete dei figli, ora non so realmnte la situazione in uk a setire amici stano messi forse peggio che qua per alcune cose però se hai un ottimo lavoro non te conviene, in svizzera axet onestamnte pensaci bene, perchè qui è auemntato tutto anche nelle citta di provincia ti lascio immaginare nelle città piu grandi, cioè ok che guadfagnate bene ma pz per me a conti fatti spendete meno in svizzera.

[Hador]

Proverò a chiedere, ma penso che la residenza anagrafica in Italia conti un cazzo qua. Penso che se la tenessi per un periodo sotto i 6 mesi non dovrebbe creare problemi di sorta. Sono anche cittadino UK e ho casa comprata qua tra l’altro.
Voi in Svizzera venite pagati a vangate di soldi, qua in UK non siamo a quei livelli. Poi ovviamente dipende dal ruolo ecc.
Se rientrassi penso che mi farebbero un cambio 1:1 GBP:EUR - ma idealmente con prima un aumento per il nuovo ruolo.
A quel punto ci guadagnerei principalmente lo sgravio e l’asilo. D’altro canto mia moglie si dovrebbe trovare un altro lavoro in Italia e dovrei capire come gestire la casa a Londra.
Di asilo qua dovrei pagare 1900 GBP - e non è nemmeno quello posh dove mi chiedevano 2400 GBP…. Anzi, li mortacci loro!

minchia begli gli uk, prezzi zurighesi. Io pago 1k a Lugano...

comunque Axet ha una situazione particolare, è senza figli e la sua principale preoccupazione è se comprarsi la tv da centoquindici pollici o la spider. Dove lo metti sta.

Salvo casi in cui uno all'estero arranca, io personalmente con famiglia al seguito non tornerei in italia manco sotto tortura.

Ma tipo stare in UK ma in un posto meno ostile di londra?

ps. parlando di nido comunque già solo il fatto che in italia ad agosto i nidi chiudono mi fa esplodere il cervello E i figli do cazzo li metto scusa

[Kolp]

secondo me siete matti a rientrare in italia in sto periodo, specialmnte se avete dei figli, ora non so realmnte la situazione in uk a setire amici stano messi forse peggio che qua per alcune cose però se hai un ottimo lavoro non te conviene, in svizzera axet onestamnte pensaci bene, perchè qui è auemntato tutto anche nelle citta di provincia ti lascio immaginare nelle città piu grandi, cioè ok che guadfagnate bene ma pz per me a conti fatti spendete meno in svizzera.

Sicuro il Brexit non ha aiutato, ma di base preferisco di gran lunga Londra e l’UK all’Italia. A meno di problematiche familiari (abbiamo mio padre e suoceri in Italia), se tornassimo in Italia sarebbe per starci qualche anno e poi andare via di nuovo. Di base non è un paese dove vorrei crescere una famiglia. Anche verissimo che l’Italia la trovo sempre più cara… dal covid ci ho passato periodi prolungati (1 o 2 mesi tutte le estati) e trovo che la spesa e ristoranti costano tantissimo…

[Kolp]

minchia begli gli uk, prezzi zurighesi. Io pago 1k a Lugano...
comunque Axet ha una situazione particolare, è senza figli e la sua principale preoccupazione è se comprarsi la tv da centoquindici pollici o la spider. Dove lo metti sta.
Salvo casi in cui uno all'estero arranca, io personalmente con famiglia al seguito non tornerei in italia manco sotto tortura.
Ma tipo stare in UK ma in un posto meno ostile di londra?
ps. parlando di nido comunque già solo il fatto che in italia ad agosto i nidi chiudono mi fa esplodere il cervello E i figli do cazzo li metto scusa

Childcare in UK e a Londra in particolare è caro, però in teoria dalla primary school è gratuito.
Gratuito con caveat nel senso che poi devi pagare dopo scuola, attività, qualcuno che se ne occupi quando la scuola è chiusa e tu devi cmq lavorare. E col caveat che cmq devi essere nella “catchment” area di una buona scuola e le case costano di più per quello.
Però sostanzialmente la parte più dura sono i primi 3-4 anni.
L’altro problema di Londra è che lo spazio lo paghi. Noi abbiamo un bebè di 6 mesi in un appartamento con 3 camere da letto / 95 mq a Battersea Park (zona 2, 10 minuti a piedi e attraversi il fiume e sei a Chelsea), ma se volessimo espanderci dovremmo pensare a qualcosa di più grande - e quindi $$$.

Stare in UK fuori Londra mi prende male.
Siamo stati sabato a trovare un’amica che si è sposata un inglese e sta a Bristol - considerata una delle migliori città fuori Londra. Avrei difficoltà a starci.
A Edinburgo vive mia cugina. Altra città considerata tra le migliori fuori Londra e altra città dove avrei difficoltà ad immaginarmi, per quanto il centro sia molto bello.
La zona immediatamente fuori Londra è cmq cara ma provinciale. Anche se abbiamo entrambi la cittadinanza britannica, saremmo trattati come stranieri.

Il mio piano geniale (sulla carta) sarebbe fare 3-5 anni fuori per mettere da parte un tesoretto, risparmiando i costi della nursery, per poi investirlo su una casa più grande al rientro a Londra. Opzioni potrebbero essere Italia con bonus, UAE…

[Hador]

Bho io feci 3 mesi a Sheffield durante il PhD e mi ero divertito. Ma capisco.

Lo spazio si paga in tutti i posti belli, purtroppo.
3 camere da letto van bene per 4 persone, anche io sono messo così (appartamento un po' più grande ma non di tanto).

Se volessi muovermi in qualcosa di più grande, abbastanza da giustificare lo sbattimento, stando in città e cercando cose della stessa qualità, probabilmente dovrei andare su appartamenti da 1.5-1.8 milioni che diventano veramente difficili da giustificare. (Oltre al fatto che non esistono dato che costruiscono roba sempre più piccola.)
E su quelle cifre non sono 1k al mese che fan la differenza, fai che risparmi 20k all'anno, con 60k in 3 anni non ci compro neanche il posto auto... Londra sarà messa meglio ma non mi aspetto di tantissimo, fai che spostandoti in Italia risparmi 20-30k l'anno per 3 anni: avere 100k è sempre meglio che non averli, ma probabilmente non ti cambiano di una virgola la situazione attuale no?

[Axet]

secondo me siete matti a rientrare in italia in sto periodo, specialmnte se avete dei figli, ora non so realmnte la situazione in uk a setire amici stano messi forse peggio che qua per alcune cose però se hai un ottimo lavoro non te conviene, in svizzera axet onestamnte pensaci bene, perchè qui è auemntato tutto anche nelle citta di provincia ti lascio immaginare nelle città piu grandi, cioè ok che guadfagnate bene ma pz per me a conti fatti spendete meno in svizzera.

Tu non hai idea di quanto costa la vita in Svizzera, fidati.
L'Italia è sicuramente più cara di qualche tempo fa, rimane comunque molto meno cara della Svizzera. E, con le agevolazioni, prenderei sostanzialmente uguale.
Ergo il potere di acquisto, che alla fine è l'unica cosa che conta davvero, andrebbe a salire.
Perchè non dovrei farlo?

Certo sarebbe una cosa limitata nel tempo, ma nel mentre la mia carriera avanzerà e la mia ragazza inizierà a lavorare.
La differenza sostanziale (sempre assumendo di riuscire a prendere le agevolazioni che porcoiddio mi spettano), è che sicuramente nel lungo farei più soldi in Svizzera e altrettanto sicuramente la mia ragazza prenderebbe molto di più, ergo a livello di economia familiare si andrebbe molto meglio.
Però dopo un certo livello ci sono diminishing returns - ho casa di proprietà figa, la macchina per via dei tassi di interesse mi toccherà prenderla meno figa per tenere le cose finanziariamente sensate (ma finirei con 3 macchine invece che 1, che come computo totale valgono quasi uguale). Faccio una vita agiata, prendere di più sicuro non mi lamenterei ma a un certo punto prende il sopravvento la vicinanza alla famiglia e agli amici.
Mi diverto / esco molto di più quando sono in Italia rispetto a quando sono in Svizzera dove la mia cerchia di amicizie è immensamente più ristretta e che non viene da far macello ogni settimana, più volte a settimana.
Vedo i miei più volte a settimana quando prima li vedevo una decina di volte all'anno, ormai stanno per scavallare i 70, spero ci saranno ancora più a lungo ma essere vicino per stare con loro e aiutarli se c'è necessità rimane un fattore importante.

Poi tra 10 anni (o comunque, durante i prossimi 10 anni) si vedrà. Magari arriva qualche offerta irrinunciabile da qualche parte random del mondo, magari torno in Svizzera per fare il CIO (easy ), magari rimango incastrato allo stesso livello di ora perchè la piramide oramai è già strettissima.
10 anni sono un'enormità, è il tempo che ho passato all'estero, sembra una vita fa. Ci saranno tempo e modo di fare o mosse pianificate o mosse opportunistiche, a seconda degli sviluppi futuri

[Axet]

Bho io feci 3 mesi a Sheffield durante il PhD e mi ero divertito. Ma capisco.

Lo spazio si paga in tutti i posti belli, purtroppo.
3 camere da letto van bene per 4 persone, anche io sono messo così (appartamento un po' più grande ma non di tanto).

Se volessi muovermi in qualcosa di più grande, abbastanza da giustificare lo sbattimento, stando in città e cercando cose della stessa qualità, probabilmente dovrei andare su appartamenti da 1.5-1.8 milioni che diventano veramente difficili da giustificare. (Oltre al fatto che non esistono dato che costruiscono roba sempre più piccola.)
E su quelle cifre non sono 1k al mese che fan la differenza, fai che risparmi 20k all'anno, con 60k in 3 anni non ci compro neanche il posto auto... Londra sarà messa meglio ma non mi aspetto di tantissimo, fai che spostandoti in Italia risparmi 20-30k l'anno per 3 anni: avere 100k è sempre meglio che non averli, ma probabilmente non ti cambiano di una virgola la situazione attuale no?

1.5 / 1.8? Mi sembra esagerato, qualche tempo fa guardavo il mercato zona ticino e si trovavano signore ville tra i 2 e i 3 milioni subito fuori Lugano, così tanto per un appartamento boh.
Io quello che avevo preso con la mia ex l'avevo pagato 1 milione circa, 130mq con 3 camere da letto all'ultimo piano di un palazzo del 2013 con certificazione minergie.
Ora credo valga sul 1.1/1.2, però in svizzera francese che è tremendamente più cara.

Esempio del childcare, a Ginevra si arriva facile a 3.5k al mese eh