Avvocati a me. Problema inquilino + danni

long story short:

- inquilino esce di casa, data a lui per un anno
- no contratto ( :swear: )
- dai 12.000€ ai 15.000€ di danni a prima sommaria indagine (mobili e struttura)


La donna mi ha fermato dal gambizzarlo seriamente e renderlo infermo (mi ha fermato mentre con l'accetta in mano lo stavo andando a prendere)


Legalmente, come posso fare per:
a) farmi ripagare completamente
b) fare in modo che la sua vita sia rovinata, non abbia mai più lavoro, una casa, una vita e che possa solo valutare se vivere sotto un ponte o suicidarsi soffocato dalla sua merda





SERIO.


Grazie a tutti.

Boh... ma se è a nero... è un rischio che ti sei preso, secondo me.
Quando ci si assume un rischio a volte va bene, a volte va male...

edit: Leggevo meglio che non hai contratto... Lascia perdere, che alla fine denunciano te.

non puoi farci nulla imho perchè non hai un contratto, rischi di far più danni a te stesso.

Una volta scrissi su un post sull evasione che tutti si lamentano che le grandi imprese evadono, e che i lavoratori dipendenti sukano solo in teoria perche poi affittano casa in nero...
E tutti a darmi giu...


Qualcosa puoi fare, ma rimani sempre esposto ad un accertamento dell agenzia delle entrate, se ti va bene quello che recuperi dal risarcimento lo versi easy easy nelle casse dello stato, tra dovuto e sanzioni..

Bisogna sapersi tutelare coi contratti.. io metto on locazione casa, ma faccio firmare un contratto in cui dico che il mobile x vale y, se lo rovini risarcisci, e all inizio tieni una penale che restituisci a fine contratto solo se l appartamento non ha subito danni

dettagli maggiori:

- l'inquilino è un (ormai ex) amico



Non credo nemmeno possa capire cosa ha fatto.
Levigo l'accetta ogni sera da 4 giorni, ho il fegato esploso e deve solo starmi alla larga.

Spero muoia presto tra atroci sofferenze, meglio se procurate da me.

No contratto ? Suki, a pieni polmoni.


Unica strada che puoi percorrere per avere almeno un pò di soddisfazione personale è la gambizzazione, che ti porterebbe però altri noie future. E' come la droga, potente goduria subito, enormi guai dopo.

Occhio che magari ti denuncia pure e ottiene un contratto 4+4 a canoni irrisori...

Se indichi la cifra del canone mensile,è facile capire quanto eventualmente recupereresti

Occhio che magari ti denuncia pure e ottiene un contratto 4+4 a canoni irrisori...
Se indichi la cifra del canone mensile,è facile capire quanto eventualmente recupereresti

senza contratto puoi solo fargli esplodere l'auto o casualmente metterlo sotto...

Come ti hanno detto tutti...no contratto= puppa.

Senza contare come alcuni hanno detto che se ti denuncia per tot anni ha diritto a stare in casa con contratto ad equo canone.

Io ho tutto in regola e la sera dormo di un bene....

Cioè....prima ti muovi nell'illegalità e poi cerchi una soluzione legale?!?!?!?

Se è tuo amico...e lo conosci bene vai sotto dove abita ora in piena notte e rottamagli la macchina!!!!

Quote:

---

Originally Posted by Faz

Cioè....prima ti muovi nell'illegalità e poi cerchi una soluzione legale?!?!?!?

---

*
Suki e sinceramente è anche giusto così

Quote:

---

Originally Posted by Tunnel

*
Suki e sinceramente è anche giusto così

---

è giusto che ho concesso in uso un mio appartamento ad un amico per 100€/mese perchè era momento di difficoltà e lui me lo ridà un anno dopo distrutto con circa 15000€ di danni ?


è giusto che io lo ammazzi.

ma come cazzo ha fatto a farti 15k€ di danni ?!? -.-

c'è entrato con un trattore?

rofl 15k euro di danni che cazzo ha fatto :rotfl:

Quote:

---

Originally Posted by Pazzo

rofl 15k euro di danni che cazzo ha fatto :rotfl:

---

non so se provare pena o meno per il poveretto...


long story short:
gli è venuto l'animo animalista, ha raccattato gati per la strada e li ospitava in casa.
NON ha mai pulito una stracazzo di volta in un anno.
Sto tirando via l'odore di piscio dalle pareti con l'ammoniaca pura.
La merda umana è talmente schifoso (o con evidenti problemi) che aveva piscio di gatto mai pulito nel cassetto delle posate. E ci mangiava con quelle posate cazzo.



Sono incazzato come un toro ingrifato e dopato alla corrida.

Voglio il suo fottuto sangue.



Se ci sono vie legali bene, deve pagare e non avere mai più possibilità alcuna di avere una vita normale, deve al massimo poter vivere sotto il ponte dell'autostrada o morire soffocato nella sua merda.

Se non ci sono vie legali, allora gli piego le ginocchia al contrario. Cosa rischio in questo stato di merda che è l'italia e non tutela i miei diritti di proprietà ?

Quote:

---

Originally Posted by Verci

non so se provare pena o meno per il poveretto...




Cosa rischio in questo stato di merda che è l'italia e non tutela i miei diritti di proprietà ?

---

bello detto da chi non mette in locazione gli immobili senza contratto... guarda che il contratto non serve solo a far guadagnare l'erario..

gli strumenti ci sono se uno li ingora non è che poi puoi prenderla con il sistema.

dispiace la situazione, ma chi è stato lo stupido qui?

lo stato non c'entra proprio nulla mio caro, non può supplire l'ignoranza della gente eh

bhe se tu affitti i tuoi diritti di proprietà al nero senza contratto e senza assicurazione, c'è poco da tutelare, è già tanto che non ti danno una multa.

in ogni caso: le utenze a chi erano intestate?

a te o a lui?

la comunicazione alla questura per la cessione del fabbricato era stata fatta?

come avveniva il pagamento del canone?

se vai da un avvocato ti chiederà queste cose per tentare la strada rischiosa del comodato d'uso gratuito, ma al 99% sei fottuto non so cosa tu possa recuperare senza andare a perderci da un altro frangente..
forse una denuncia per danneggiamento è configurabile, ma ripeto te sei in fallo

Quote:

---

Originally Posted by Verci

Cosa rischio in questo stato di merda che è l'italia e non tutela i miei diritti di proprietà ?

---

Lo stato italiano mette a disposizione i contratti di locazione proprio per tutelare i tuoi diritti di proprietà E i diritti dell'inquilino. Non fare il contratto è da coglioni, ainec, fosse stato anche un contratto da €1200 annui: facevi facile un 4+4 e ti mettevi a posto per poi pretendere risarcimenti in caso di danni ecc.

Quindi hai ben poco da rantare contro lo stato italiano, i soldi son soldi (incluse proprietà) e non ci si scherza sopra.

Pragmaticamente parlando poi, anche ammesso che tu abbia un qualche metodo legale di rivalsa su sto tizio, pensi che abbia soldi per poterti ripagare dei danni da 15K? Se era/è in difficoltà (d'altronde ti pagava €100/mese) non penso possa essere in grado di pagarti, anche a fronte di una sentenza esecutiva: se non c'ha un cent, alla fine ci rimetti ANCHE le spese legali.

a me

Quote:

---

Originally Posted by Galandil

alla fine ci rimetti ANCHE le spese legali.

---

appunto, se gli rompo le gambe cosa rischio ?

Quote:

---

Originally Posted by Verci

a me

---

le utenze erano intestate a te??

ciao core

edit: mai fidarsi, manco degli amici..

dalle mie parti si dice "amici e vadditi"...

cosa rischio se gli estirpo le rotule.

datemi questa cazzo di info. NOW.

Quote:

---

Originally Posted by Verci

appunto, se gli rompo le gambe cosa rischio ?

---

Senza essere avvocato, ti rispondo: una bella querela. Hai così tanta voglia di cominciare un procedimento penale che ti vede come imputato?

Quote:

---

Originally Posted by Galandil

Senza essere avvocato, ti rispondo: una bella querela. Hai così tanta voglia di cominciare un procedimento penale che ti vede come imputato?

---

senza contare che per farglielo apposta può ottenere un contratto di locazione al minimo sindacale e far pisciare i gatti legittimamente stavolta:dumbnod::dumbnod::dumbnod::dumbnod::dumbn od:

...vai sotto casa sua armato di cacciavite e incidi sulla sua macchina un gigantesco gatto, il suo animo animalista sarà contento

Contratto in nero e mai una visitina ogni tanto? Giusto per vedere come teneva l'appartamento, no?, visto che glielo lasciavi praticamente gratis?

Mi spiace, ma non vedo vie di scampo per te. E ad andare di giustizia sommaria oltre al fegato ti ci rovini la vita, oltre a rischiare una nuova inchiappettata epica: il marito che si taglia le palle per rappresaglia alla moglie cornificatrice.

Deponi l'ascia, bonifica il bonificabile e abbozza.
L'opportunita` per rifarti arrivera`...
http://www.youtube.com/watch?v=jKT_LO8bD58

lascia perdere non ti compromettere la vita per 4 soldi, se non ti servono perchè stai morendo di fame, vedila come una lezione di vita pagata a caro prezzo.:nod:

Invitalo a cena e rifilagli il gatto alla vincentina a sua insaputa.

Quote:

---

Originally Posted by innaig86

Invitalo a cena e rifilagli il gatto alla vincentina a sua insaputa.

---

e, mi raccomando, le polpettine nel cassetto delle posate! :hidenod:

cartelle da dietro :rotfl:



comunque al di là di tutto, non è vero che in assoluto non puoi fare un cazzo, dipende da N cose, contratto o meno, volendo la si potrebbe far passare per altro invece di una locazione, tutto sta a quello che si riesce a provare. Io da un avvocato ci farei un salto per parlarne bene fossi in te

Quote:

---

Originally Posted by Pazzo

cartelle da dietro :rotfl:



comunque al di là di tutto, non è vero che in assoluto non puoi fare un cazzo, dipende da N cose, contratto o meno, volendo la si potrebbe far passare per altro invece di una locazione, tutto sta a quello che si riesce a provare. Io da un avvocato ci farei un salto per parlarne bene fossi in te

---

per questo ho chiesto delle utenze etc, e gli ho spiegato che sono domande che di sicuro l'avvocato farà..

è bene sentirlo infatti

Quote:

---

Originally Posted by innaig86

Invitalo a cena e rifilagli il gatto alla vincentina a sua insaputa.

---

Mi offro come chef a domicilio (e faccio fattura)

Inviato dal mio Galaxy Nexus con Tapatalk 2

Mi sembra di capire che sto tizio non sta bene di cervello.

Qualsiasi cosa si possa fare, se pagava 100 euro d'affitto e vive coi gatti, i 15k non li rivedrai mai, anche perchè mai li avrà

minaccialo di spezzargli le gambe prima e poi portalo in tribunale e fallo giurare, se è mentalmente instabile come dovrebbe essere uno che fa sta roba dovrebbe cedere alla pressione delle gambe rotte o dello spergiuro :nod:

non ha pulito casa per un anno?se non pulisco per una settimana quà arrivano i vermi:rotfl:

Quote:

---

Originally Posted by Gramas

non ha pulito casa per un anno?se non pulisco per una settimana quà arrivano i vermi:rotfl:

---

viene il vomito ad entrarci in quella casa...