Mutui a tasso variabile tetto al 4% il resto lo paga lo stato

Bah non so se sià vera come cosa me spero di no..



"Si tratta di un pacchetto anti-crisi a iniziativa di due delle più grandi banche italiane che hanno voluto così «lanciare un messaggio di sostegno» ai loro clienti «dinanzi alle peggiorate condizioni economiche», come sottolinea il Sole 24 Ore. E in più, con il tetto al 4% (la differenza la pagherà lo Stato) per i mutui a tasso variabile introdotto dal decreto anti-crisi (che però viene applicato solo a chi ha sottoscritto un mutuo il cui tasso d'interesse era, originariamente, inferiore al 4%, in tutti gli altri casi il tetto viene fissato in base al tasso applicato alla prima rata) il risparmio medio sulla rata dovrebbe presumibilmente attestarsi sul 10%."

Che vuole dire che uno che ha fatto un mutuo fisso deve pagare le tasse per I COGLIONI che hanno fatto un variabile senza informarsi prima dell'andamento dei Tassi.....RIDICOLO

beh le tasse cadono anche su chi non ha fatto mutui, ma sopprattutto sulle aziende... che non usufruiscono di questo taglio al 4%

operazione iniqua. una vera merda.
se le PMI in crisi licenziano voglio proprio vedere chi lo paga sto mutuo al 4%

Ieri c'ìera Tremonti da vespa e non ha parlato di tasso variabile, ma di mutui in generale.
Quindi un ipotetico tasso fisso al 7% dovrebbe tornare pure quello al 4


se tu vai ad aprire un nuovo mutuo che la banca ti dia il 4% o il 5% poco cambia, tanto sopra il 4 paga lo stato.

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Originally Posted by Kith

Ieri c'ìera Tremonti da vespa e non ha parlato di tasso variabile, ma di mutui in generale.
Quindi un ipotetico tasso fisso al 7% dovrebbe tornare pure quello al 4


se tu vai ad aprire un nuovo mutuo che la banca ti dia il 4% o il 5% poco cambia, tanto sopra il 4 paga lo stato.

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no, è solo sui mutui già accesi.. e solo sulla prima casa ovviamente.. chi aveva fatto a suo tempo a tasso fisso dovrebbe pagare già meno del 4%

Ragazzi è una presa in giro.. A quello che so il tasso attuale è del 3,4 e la BCE sta per tagliare ulteriormente...
E' come la detassazione del lavoro straordinario un provvedimento solo nominale, nei fatti non succede nulla.

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Originally Posted by jamino

Ragazzi è una presa in giro.. A quello che so il tasso attuale è del 3,4 e la BCE sta per tagliare ulteriormente...
E' come la detassazione del lavoro straordinario un provvedimento solo nominale, nei fatti non succede nulla.

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si infatti, a gennaio tricheco taglia almeno atri 0.5 punti

Guardate che taglio BCE = taglio sul costo del denaro, per i mutui si deve valutare un altro indice. ;)

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Originally Posted by Galandil

Guardate che taglio BCE = taglio sul costo del denaro, per i mutui si deve valutare un altro indice. ;)

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Lo so ma sapevo anche che c'è un rapporto tra costo del denaro e tasso di interese dei mutui, per cui nei fatti (sopratutto se il provvedimento avrà durata annuale) nei fatti il provvedimento è "nominale" non sostanziale...

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Originally Posted by jamino

Lo so ma sapevo anche che c'è un rapporto tra costo del denaro e tasso di interese dei mutui, per cui nei fatti (sopratutto se il provvedimento avrà durata annuale) nei fatti il provvedimento è "nominale" non sostanziale...

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Certo. In situazioni economiche e finanziarie "normali". Con tutto il macello successo recentemente, i due tassi hanno iniziato a "sclerare" come non mai, distruggendo anni di correlazione in pochissimo tempo, è questo il problema. :D

Rivoluzione.....

il taglio dei tassi BCE corrisponde anche ora alla discesa dell'Euribor 3/6M, che è il tasso a cui sono indicizzati i mutui a tasso variabile... cmq generalmente all'euribor viene aggiunto 1,3 o 1,5%... quindi il 4% è un tasso bassissimo perche oggi che i tassi Euribor sono i piu bassi dal 2006 (e si prevede un'altra discesa), il mutuo piu conveniente sul mercato non va sotto il 4%... perche 3,5%+1%

questi conti li ho fatti con mutui all'ingrosso destinati ad aziende, qualcuno ha sotto mano i dati del proprio mutuo sulla casa? (quale euribor si usa e quanto è maggiorato)


edit: il pericoloso effetto è che le banche applichino tassi di maggiorazione peggiori tanto all'utente finale non fa differenza....

tanto così come lo mettono lo possono togliere, alla fine chi ci perde sono io che pago le tasse.
come sempre

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Originally Posted by San Vegeta

tanto così come lo mettono lo possono togliere, alla fine chi ci perde sono io che pago le tasse.
come sempre

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bel ragionamento.... allora io dovrei dire togliamo i mezzi pubblici che tanto io vado in centro a piedi o in bici, un altro dovrebbe dire vanno bene i tagli alla scuola perchè tanto io l'ho finita, non ho figli e pago le tasse senza ritorno.. togliamo i sussidi di disoccupazione/mobilità tanto io sono statale

questa manovra va vista come un piccolo ammortizzatore sociale

Quote:

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Originally Posted by bakunin

oggi che i tassi Euribor sono i piu bassi dal 2006 (e si prevede un'altra discesa), il mutuo piu conveniente sul mercato non va sotto il 4%... perche 3,5%+1%

questi conti li ho fatti con mutui all'ingrosso destinati ad aziende, qualcuno ha sotto mano i dati del proprio mutuo sulla casa? (quale euribor si usa e quanto è maggiorato)

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I tassi Euribor non sono i più bassi dal 2006, è il tasso applicato dalla BCE ad esserlo e c'è una certa differenza...

La mia rata di Novembre era col tasso al 5,7% (4,7+1 di spread).

Supponiamo pure che l'euribor scenda dello 0,75 ovvero quanto il taglio effettuato dalla BCE il mio tasso variabile andrebbe a 4,95.

Quindi margine per beneficiare ce ne sarebbe, non sarebbe un provvedimento solo nominale.

Quote:

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Originally Posted by Incoma

I tassi Euribor non sono i più bassi dal 2006, è il tasso applicato dalla BCE ad esserlo e c'è una certa differenza...
La mia rata di Novembre era col tasso al 5,7% (4,7+1 di spread).
Supponiamo pure che l'euribor scenda dello 0,75 ovvero quanto il taglio effettuato dalla BCE il mio tasso variabile andrebbe a 4,95.
Quindi margine per beneficiare ce ne sarebbe, non sarebbe un provvedimento solo nominale.

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spiegami come fa a scendrere l'euribor in questo periodo.

Quote:

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Originally Posted by Estrema

spiegami come fa a scendrere l'euribor in questo periodo.

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euribor è un indice che rispecchia il costo del denaro, se la bce taglia i tassi l'euribor scende

1/3/6 mesi
ottobre 2008 4,95% 5,23% 5,30%
novembre 2008 3,98% 4,39% 4,45%

Euribor 1 mese 3,38% 4 Dicembre 2008
Euribor 3 mesi 3,72% 4 Dicembre 2008
Euribor 6 mesi 3,76% 4 Dicembre 2008

euribor 1 mese in 2 mesi è sceso del 1,57%

Quote:

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Originally Posted by delo

euribor è un indice che rispecchia il costo del denaro, se la bce taglia i tassi l'euribor scende

1/3/6 mesi
ottobre 2008 4,95% 5,23% 5,30%
novembre 2008 3,98% 4,39% 4,45%

Euribor 1 mese 3,38% 4 Dicembre 2008
Euribor 3 mesi 3,72% 4 Dicembre 2008
Euribor 6 mesi 3,76% 4 Dicembre 2008

euribor 1 mese in 2 mesi è sceso del 1,57%

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certo è sceso rispetto all'anno scorso ma secondo me quest'anno con la crisi dei mercati finanziari sarà spesso in rialzo:nod:

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Originally Posted by Estrema

certo è sceso rispetto all'anno scorso ma secondo me quest'anno con la crisi dei mercati finanziari sarà spesso in rialzo:nod:

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Infatti la mia era un ipotesi ottimistica; era per sottolineare come il decreto sull'eccedenza rispetto al 4% del tasso variabile dei mutui a carico statale, anche nella più rosea delle ipotesi di discesa dell'Euribor in linea con la riduzione del costo del denaro decretato da BCE, avrà effetti reali sul costo dei mutui a tasso variabile e non si ridurrà, come sostiene invece qualcuno, ad una mera operazione di immagine.

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Originally Posted by Incoma

Infatti la mia era un ipotesi ottimistica; era per sottolineare come il decreto sull'eccedenza rispetto al 4% del tasso variabile dei mutui a carico statale, anche nella più rosea delle ipotesi di discesa dell'Euribor in linea con la riduzione del costo del denaro decretato da BCE, avrà effetti reali sul costo dei mutui a tasso variabile e non si ridurrà, come sostiene invece qualcuno, ad una mera operazione di immagine.

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ma non era una critica, volevo capire se c'era qualche ipotesi reale, poi dato che l'euribor va a volte anche controtendenza, non si sa mai, io la vedo dura speriamo che mi sbagli.

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Originally Posted by Estrema

ma non era una critica, volevo capire se c'era qualche ipotesi reale, poi dato che l'euribor va a volte anche controtendenza, non si sa mai, io la vedo dura speriamo che mi sbagli.

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c'è recessione quindi il costo del denaro deve abbassarsi per favorire la ripresa, per il me il prossimo con un altro taglio della bce l'euribor 1mese arriverà tranquillamente sotto il 3%... nell'ultimo anno s'è alzato perche la bce voleva contrastare l'inflazione ma adesso con il crollo del petrolio è scesa anche quella

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Originally Posted by Karidi

Che vuole dire che uno che ha fatto un mutuo fisso deve pagare le tasse per I COGLIONI che hanno fatto un variabile senza informarsi prima dell'andamento dei Tassi.....RIDICOLO

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Scusa ma in base a ciò che hai quotato, cosa c'entrano i mutui a tasso fisso?

Mi sembra evidente che quando si parla di "tutti gli altri casi" si intende in italiano tutti gli altri casi di mutuo VARIABILE, visto che chi ha sottoscritto un tasso fisso il tasso l'ha appunto fissato per tutta la durata del mutuo...

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Originally Posted by delo

c'è recessione quindi il costo del denaro deve abbassarsi per favorire la ripresa, per il me il prossimo con un altro taglio della bce l'euribor 1mese arriverà tranquillamente sotto il 3%... nell'ultimo anno s'è alzato perche la bce voleva contrastare l'inflazione ma adesso con il crollo del petrolio è scesa anche quella

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mm io non penso che basti il taglio dei tassi della bce per favorire la ripresa dell'economia, le aziende sono gia indebitate non possono fare altri debiti per pagare quelli in essere, se succede una cosa del genere crolla il mercato.

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Originally Posted by Estrema

mm io non penso che basti il taglio dei tassi della bce per favorire la ripresa dell'economia, le aziende sono gia indebitate non possono fare altri debiti per pagare quelli in essere, se succede una cosa del genere crolla il mercato.

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non sto dicendo che basta tagliare i tassi.. ma di certo aumentandoli le cose peggiorerebbero

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Originally Posted by delo

bel ragionamento.... allora io dovrei dire togliamo i mezzi pubblici che tanto io vado in centro a piedi o in bici, un altro dovrebbe dire vanno bene i tagli alla scuola perchè tanto io l'ho finita, non ho figli e pago le tasse senza ritorno.. togliamo i sussidi di disoccupazione/mobilità tanto io sono statale

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guarda io ho letto e riletto il mio post, eppure non riesco a dargli l'interpretazione che gli dai tu... neanche per sbaglio.

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questa manovra va vista come un piccolo ammortizzatore sociale

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a me sti ammortizzatori sociali mi hanno ampiamente rotto il cazzo.
Fanno le cose sapendo che prima o poi creano i casini, poi regalano soldi qui e lì per far star zitti i poveri scemi. E per regalare i soldi tagliano su scuola, sanità, stikazzi e tutto ciò di cui TUTTI usufruiamo.
E ogni volta che fanno qualcosa che viene proclamato come "aiuto" il mio stipendio si abbassa.
Perchè non fanno la guerra agli evasori fiscali? E' stato STRAprovato che con la metà degli evasori che diventano regolari cittadini (senza multe e senza prigione) si azzera il debito pubblico. Questa è un'idea per aiutare la gente, non regalare soldini a chi guadagna poco e a chi non dichiara un cazzo

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Originally Posted by Estrema

mm io non penso che basti il taglio dei tassi della bce per favorire la ripresa dell'economia, le aziende sono gia indebitate non possono fare altri debiti per pagare quelli in essere, se succede una cosa del genere crolla il mercato.

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ma stai scherzando?? immagina che un'azienda è indebitata di 1milione di euro, deve pagare una rata del mutuo... se l'euribor(piu spread) è al 6% paga una quota interessi di 60mila euro l'anno, piu la quota capitale. se invece l'interesse è del 4%, la quota interessi è di 40mila euro l'anno...

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Originally Posted by Jarsil

Scusa ma in base a ciò che hai quotato, cosa c'entrano i mutui a tasso fisso?
Mi sembra evidente che quando si parla di "tutti gli altri casi" si intende in italiano tutti gli altri casi di mutuo VARIABILE, visto che chi ha sottoscritto un tasso fisso il tasso l'ha appunto fissato per tutta la durata del mutuo...

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Uhm, non hai capito Jarso: sta dicendo -> uno e' furbo e fa il tasso fisso, perche' sapeva che sarebbe andata male. Pero' adesso lo stato fa pagare le tasse per chi ha preso il tasso variabile -> ergo che uno sia stato furbo non serve a niente, paga lo stesso le conseguenze dei tassi variabili, anche per tutti coloro che hanno assunto il rischio senza pensarci due volte.

è una manovra assistenziale o sbaglio?

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Originally Posted by Alkabar

Uhm, non hai capito Jarso: sta dicendo -> uno e' furbo e fa il tasso fisso, perche' sapeva che sarebbe andata male. Pero' adesso lo stato fa pagare le tasse per chi ha preso il tasso variabile -> ergo che uno sia stato furbo non serve a niente, paga lo stesso le conseguenze dei tassi variabili, anche per tutti coloro che hanno assunto il rischio senza pensarci due volte.

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Se uno con un mutuo a 30 anni ha fatto la considerazione "lo faccio fisso perché ora va male", è uno che ha fatto la scelta giusta si, ma che non capisce un cazzo nulla di economia e mercato.

si può fare una previsione a breve, massimo medio termine, le previsioni sul lungo periodo sono come quelle del tempo a più di 72 ore, hanno un margine di incertezza superiore al 50%.

Non si fa un fisso un variabile sulla base della situazione contingente, ma sulla base di una scelta che con la furbizia non ha nulla a che vedere, si valuta se, nel corso degli X anni che si dovrà pagare, si vuole avere la certezza della rata o se si vuole correre il rischio di una fluttuazione che potrebbe far risparmiare molto o perdere molto.

E' come la scelta tra investire in azioni o in bot. In un caso ti assumi il rischio, e con esso la possibilità di far guadagni elevati, nell'altro non vuoi rischi ma ti accontenti di un rendimento minore.

Chi si è sentito "FURBO" per aver scelto un mutuo o un altro, ha fatto un pessimo errore di autovalutazione.

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Originally Posted by bakunin

ma stai scherzando?? immagina che un'azienda è indebitata di 1milione di euro, deve pagare una rata del mutuo... se l'euribor(piu spread) è al 6% paga una quota interessi di 60mila euro l'anno, piu la quota capitale. se invece l'interesse è del 4%, la quota interessi è di 40mila euro l'anno...

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certo io però ho fatto un caso diverso l'azienda che s'indebita per pagare un debito in essere perchè il tasso è basso.

sai con questa mentalità l'italia è a rotoli.

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Originally Posted by Estrema

certo io però ho fatto un caso diverso l'azienda che s'indebita per pagare un debito in essere perchè il tasso è basso.
sai con questa mentalità l'italia è a rotoli.

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e invece no, prova a pensare a livello globale e non solo all'azienda che contrae il debito, perchè i debiti in un certo senso aumentano la circolazione della moneta e quindi fanno crescere l'economia.. in pratica l'intera economia mondiale è fondata sulla moneta-debito. In una situazione di recessione un aumento dei tassi crea meno liquidità e rischia di fare saltare il sistema

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Originally Posted by delo

e invece no, prova a pensare a livello globale e non solo all'azienda che contrae il debito, perchè i debiti in un certo senso aumentano la circolazione della moneta e quindi fanno crescere l'economia.. in pratica l'intera economia mondiale è fondata sulla moneta-debito. In una situazione di recessione un aumento dei tassi crea meno liquidità e rischia di fare saltare il sistema

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forse non avete capito che un azieda sana dovrebbe autofinaziarzi e ricorere al finanziamento esterno per un massimo del 30% del fatturato, questo è la teoria la pratica dice che un aziend specialmente in italia si indebita del 100% e posso capire tutti i bei discorsi del come si fa, bhè se abbiamo un economia che si regge in un castello di carte un motivo ci sarà.

anche perchè il fatto che i debiti fanno crescere l'economia è un pensiero alquanto curioso:sneer:

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Originally Posted by Jarsil

Se uno con un mutuo a 30 anni ha fatto la considerazione "lo faccio fisso perché ora va male", è uno che ha fatto la scelta giusta si, ma che non capisce un cazzo nulla di economia e mercato.
si può fare una previsione a breve, massimo medio termine, le previsioni sul lungo periodo sono come quelle del tempo a più di 72 ore, hanno un margine di incertezza superiore al 50%.
Non si fa un fisso un variabile sulla base della situazione contingente, ma sulla base di una scelta che con la furbizia non ha nulla a che vedere, si valuta se, nel corso degli X anni che si dovrà pagare, si vuole avere la certezza della rata o se si vuole correre il rischio di una fluttuazione che potrebbe far risparmiare molto o perdere molto.
E' come la scelta tra investire in azioni o in bot. In un caso ti assumi il rischio, e con esso la possibilità di far guadagni elevati, nell'altro non vuoi rischi ma ti accontenti di un rendimento minore.
Chi si è sentito "FURBO" per aver scelto un mutuo o un altro, ha fatto un pessimo errore di autovalutazione.

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Uppo il pensiero di Jarsil, voi dovete considerare il tasso variabile come una solinoide irregolare dove il tasso fisso è una retta che sta un pò al di sopra di una ipotetica retta mediana. I vantaggi del tasso fisso sono che hai una rata mensile fissa, dove una famiglia può permettersi di programmare il bilancio mensile senza correre grossi rischi, e se paghi ad esempio 600€ adesso, fra 10/15 anni sicuramente il valore dei soldi non sarà lo stesso. Mentre con il tasso variabile avrai una rata che toccherà picchi molti bassi come picchi molto alti e, se una famiglia si può permettere di ammortizzare questa varianza, sicuramente nel "breve" (10/15 anni) ci avrà risparmiato...

Vi riporto il mio esempio personale, quando feci il mutuo io, nel 2005, il tasso variabile era molto basso, nell'ordine del 2.5% se non ricordo male, mentre il fisso era qualcosa di improponibile, ad esempio io andavo a pagare 600€ mensili del variabile contro gli 800€ del fisso...adesso a distanza di 3 anni, quando il variabile ha raggiunto il suo picco massimo la mia rata più alta è stata di 800 € e posso dire che nel corso dei 3 anni ho risparmiato parecchio...imho è sbagliato dire che chi fa il mutuo a tasso fisso è furbo mentre chi lo fa variabile è un deficiente...tutto dipende dalle situazione economiche personali e dai tassi che ci sono in quel momento...ad esempio fino a qualche mese fa (e forse tuttora) il tasso fisso sta al di sotto di quello variabile :sneer:

Scusate se alcuni concetti possono sembrare confusi ma sto scrivendo di corsa che devo scappare a pranzo dai suoceri :look:

io ho fatto sempre tasso fisso, perchè come dice jarsil dato che non si pò prevedere l'andamento a 15/20 anni preferisco pagare di più( forse) senza sorprese.

si però non sarebbe giusto se aiutassero solo quelli che han fatto mutuo tasso variabile...


cioè se voglion mettere il tetto al 4% lo mettano su tutti i mutui.

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Originally Posted by Jarsil

Se uno con un mutuo a 30 anni ha fatto la considerazione "lo faccio fisso perché ora va male", è uno che ha fatto la scelta giusta si, ma che non capisce un cazzo nulla di economia e mercato.
si può fare una previsione a breve, massimo medio termine, le previsioni sul lungo periodo sono come quelle del tempo a più di 72 ore, hanno un margine di incertezza superiore al 50%.
Non si fa un fisso un variabile sulla base della situazione contingente, ma sulla base di una scelta che con la furbizia non ha nulla a che vedere, si valuta se, nel corso degli X anni che si dovrà pagare, si vuole avere la certezza della rata o se si vuole correre il rischio di una fluttuazione che potrebbe far risparmiare molto o perdere molto.
E' come la scelta tra investire in azioni o in bot. In un caso ti assumi il rischio, e con esso la possibilità di far guadagni elevati, nell'altro non vuoi rischi ma ti accontenti di un rendimento minore.
Chi si è sentito "FURBO" per aver scelto un mutuo o un altro, ha fatto un pessimo errore di autovalutazione.

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Whatever, a me non tange, prima che io veda uno per parlare di mutui, ne deve passare di acqua sotto ai ponti :(:(.

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Originally Posted by Kith

si però non sarebbe giusto se aiutassero solo quelli che han fatto mutuo tasso variabile...


cioè se voglion mettere il tetto al 4% lo mettano su tutti i mutui.

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perche quelli che hanno fatto un tasso fisso per piu del 4% visto che erano furbi potevano rinegoziare il mutuo quando l'euribor era al 2%

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Originally Posted by delo

perche quelli che hanno fatto un tasso fisso per piu del 4% visto che erano furbi potevano rinegoziare il mutuo quando l'euribor era al 2%

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nu all'epoca non rinegoziavi così a piacimento, ti rifilavano tante di quelle spese che eri obbligato a tenerti cio che avevi

rinegoziazione e portabilità gratuita o quasi è stata introdotta con il decreto bersani molto dopo il 2002/2003 (epoca in cui i tassi erano molto bassi).

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Originally Posted by Jarsil

Se uno con un mutuo a 30 anni ha fatto la considerazione "lo faccio fisso perché ora va male", è uno che ha fatto la scelta giusta si, ma che non capisce un cazzo nulla di economia e mercato.
si può fare una previsione a breve, massimo medio termine, le previsioni sul lungo periodo sono come quelle del tempo a più di 72 ore, hanno un margine di incertezza superiore al 50%.
Non si fa un fisso un variabile sulla base della situazione contingente, ma sulla base di una scelta che con la furbizia non ha nulla a che vedere, si valuta se, nel corso degli X anni che si dovrà pagare, si vuole avere la certezza della rata o se si vuole correre il rischio di una fluttuazione che potrebbe far risparmiare molto o perdere molto.
E' come la scelta tra investire in azioni o in bot. In un caso ti assumi il rischio, e con esso la possibilità di far guadagni elevati, nell'altro non vuoi rischi ma ti accontenti di un rendimento minore.
Chi si è sentito "FURBO" per aver scelto un mutuo o un altro, ha fatto un pessimo errore di autovalutazione.

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inutile aggiungere altro, l'economia non è materia da previsioni del tempo.

PEr cui c'è ben poco da dire... uno paga le conseguenze delle proprie scelte.

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Originally Posted by Jarsil

Se uno con un mutuo a 30 anni ha fatto la considerazione "lo faccio fisso perché ora va male", è uno che ha fatto la scelta giusta si, ma che non capisce un cazzo nulla di economia e mercato.
si può fare una previsione a breve, massimo medio termine, le previsioni sul lungo periodo sono come quelle del tempo a più di 72 ore, hanno un margine di incertezza superiore al 50%.
Non si fa un fisso un variabile sulla base della situazione contingente, ma sulla base di una scelta che con la furbizia non ha nulla a che vedere, si valuta se, nel corso degli X anni che si dovrà pagare, si vuole avere la certezza della rata o se si vuole correre il rischio di una fluttuazione che potrebbe far risparmiare molto o perdere molto.
E' come la scelta tra investire in azioni o in bot. In un caso ti assumi il rischio, e con esso la possibilità di far guadagni elevati, nell'altro non vuoi rischi ma ti accontenti di un rendimento minore.
Chi si è sentito "FURBO" per aver scelto un mutuo o un altro, ha fatto un pessimo errore di autovalutazione.

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Tutto giusto quello che dici (ma in regime di normalità senza sbarramenti al 4% solo per una tipologia), ma non conti che se tu metti il tetto a chi ha un variabile al 4% penalizzi chi ha scelto il fisso, nei confronti di chi ha preso un variabile senza calcolare i rischi a cui andava incontro in particolare quelli che hanno stipulato nel 2003/2004 dove il tasso era ai minimi.
Mettendo un tetto ai mutui al 4% penalizzi i fissi che sono + alti levando la componente rischi dei variabili, facendo cosi levi questa componente, aiutando chi ha fatto scelte azzardate stipulando mutui tirati con le rate con pochi margini quando i tassi erano ai minimi storici, e penalizzi chi ha fatto scelte + accurate.

E' questo il punto che facendo cosi ok aiuti le famiglie in difficoltà ma lo metti nel culo a chi ha scelto una strada + sicura che sa di poter pagare per tutta la durata, contro chi anche in buonafede ha stipulato mutui con margini di reddito per pagare le oscillazione bassi,e il governo dove li trova i soldi per pagare questo? dalle tasse che vengono pagate anche da chi ha un fisso quindi..paghi la casa o scelta di un altro.

Quote:

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Originally Posted by delo

perche quelli che hanno fatto un tasso fisso per piu del 4% visto che erano furbi potevano rinegoziare il mutuo quando l'euribor era al 2%

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Il fisso si calcola sul Eurirs, prima di parlare informatevi.

Euribor era nel 2002/2003 al 2% , cosa fanno le banche se hai Eurirs/Euribor basso alzano lo spread, inoltre nei 3 anni in cui era cosi le banche rilasciavano mutui Fissi molto raramente quasi impedendolo.

Quindi se il tasso è al 3% lo spread lo tengoo al 1,5-2 come è salito il tasso hanno abbassato gli spreadi fino al 0,5 e 0,7 del 2007-2008, in sostanza la banca un tot deve sempre arrivare ;-)