L'omertà di un condominio

se la gente sta indietro con i pagamenti l'amministratore se non fa nulla va sfiduciato, oltretutto se mancano i soldi per luce, acqua e gas le società competenti tagliano senza tanti problemi. voglio vedere poi se mancano i soldi come la mettete.

peccato non è passata la legge nuova sui condomini o gli amministratori erano tenuti a far pagare subito i condomini o diventavano loro de facto a dover pagare, salvo poi rivalersi sul condomino successivamente.

Da noi ci sono persone che magari sono indietro, ma in assemblea abbiamo detto chiaramente che per i casi cronici partissero subito le lettere di mora, altrimenti l'assemblea mandava l'amministratore a raccattar pannocchie.

Se nel tuo condominio sono tutti dei cacasotto o degli ignavi tu fai scrivere in ogni verbale d'assemblea che ti dissoci dalle decisioni prese in assemblea pur rispettandone democraticamente il risultato, facendo presente all'amministratore ed ai condomini convenuti che stanno favorendo un illecito.

Non è che diventi immune da problemi o altro, ma un minimo scudo lo hai. Io su dei lavori che consideravo urgenti per pericolosità ho fatto mettere a verbale in 2 assemblee distinte che facevo presente la pericolosità della situazione all'assemblea e all'amministratore e che mi ritenevo quindi sollevato da ogni ulteriore problema se l'assemblea e/o l'amministratore non avessero preso i dovuti provvedimenti d'urgenza.

Ovvio mi hanno dato dello stronzo ma io in risposta ho detto chiaro che se loro per braccino corto non gli fotte nulla, io la notte voglio dormire tranquillo e che suddivisi tra tutti e 6 i palazzi sti lavori venivano a costare 10€ a famiglia e per una cifra del genere rischiare una causa per omicidio è da coglioni. L'amministratore, comunque poi in privato mi ha detto chiaro che se non lo voleva l'assemblea lui avrebbe agito d'imperio.

Detto questo...il tutto passa in mano all'amministratore e/o tu puoi impugnare il verbale dal giudice di pace..ma si torna sempre li, ti devi sbattere da solo o trovare un amministratore con la tigna addosso che combatte con te. Noi lo abbiamo e diversi soggetti hanno dovuto cambiar modo di fare...abbiamo scoperto ci stava gente che non pagava il condominio coperti dal vecchio amministratore...fai te, il problema è provarle ste cose....ma 2 di loro sono fortunatamente morti, amministratore compreso. Morissero pure gli altri 2 starei proprio bene.

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Originally Posted by Mellen

in questo complesso so di gente indietro con i pagamenti delle spese condominiali anche di due anni...
so solo questo. ma se un'amministratore non fa rivalsa su queste cose temendo "che poi non mi arrivino più" che volete che faccia io???


In certi casi vorrei essere come dexter...

cmq il trucco di "spostare la macchina" non funziona. è al centro del complesso e spostarla anche solo di 1 metro, finirebbe per intralciare solo la strada di passaggio. ce ne sarebbe un'altra e vista appunto l'omertà della gente scommetto che 3/4 delle persone piuttosto farebbero il giro e il resto, la sposterebbe di nuovo in parte senza dire nulla.

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Merda di cane nella buchetta della posta di TUTTI i condomini.

E sulla tua buchetta metti un biglietto:

"per lo stronzo che ha messo la merda di cane nella mia buchetta, se ti becco ti annodo".

Bon, passa ad altro su. Ci perdi troppo tempo e troppa anima, lasciando gli idioti cuocere nel loro brodo ho fatto poi cose molto piu' interessanti nella mia vita.

Il condominio e' proprio la merda della merda purtoppo...a mio padre arrivo' una lettera di conguaglio da parte della societa' che gestisce l'energia elettrica...cifra altina...insomma in buona fede pago...salvo scoprire poi che questo conguaglio riguardava non solo il nostro appartamento,ma tutti i condomini, dunque in assemblea chiese che glieli restituissero... A noi venne una spesa di 2k euro,ogni condomino ci doveva 60 miseri euro..

Ancora aspettiamo,in assemblea sempre voti negativi a questa restituzione,tocca pagare un legale..

Sessanta miseri euro...sessanta

A me al massimo una sera qualche anno fa tornando a casa dal lavoro mi son trovato una macchina parcheggiata davanti al garage impedendo di fatto l'entrata a me e potenzialmente altri 3 garages, (era di un cliente dell'avvocato che possedeva il garage affianco) ho aspettato 20/30 minuti e poi ho parcheggiato fuori, dopo qualche mese stessa scena e bhe... son soddisfazioni... Mai piu successo.

Cmq in questi casi io sono dell'idea che se la gente è maleducata la cosa migliore da fare è abbassarsi al loro livello è chiaro che devi avere la certezza di non farti mai beccare.

Tipo ieri sera sotto casa hanno chiuso la macchina della mia ragazza, attaccando quest'altra auto il suo baule al cofano della "mia" (ma propio attaccato non che c'era 1 cm) avevo fatto anche le foto perchè se c'era un graffio giuro la denunciavo, era impossibile che non l'avesse toccata / spinta nella manovra. E inoltre rendendo veramente la manovra di uscita difficile in quanto c'era una colonna dietro, son stato con una arancia in mano 10 minuti ma passava sempre gente, poi dovevo uscire.

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Originally Posted by Mellen

per i "dispetti"... il problema è che abitano sotto di me e i miei temono rappresaglie.
anche loro sono nella parte di coloro che dicono "hanno in mano il coltello (avvocatura) dalla parte del manico".

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Ma abitano proprio nell'appartamento sotto di te??
E poi nn ho capito lavori di notte e rientri tardi???

Se è così hai la soluzione già in tasca...un bel paio di zoccoli chiodati che utilizzerai a mo di pantofole correndo avanti ed indietro ad ogni ora fastidiosa del giorno e della notte....quando salgono a protestare gli dici che cambierai pantofole quando loro sposteranno il catorcio...

P.S. Controlla se espongono il contrassegno assicurativo, e se è valida, se nn lo è chiama i vigili urbani e giù di multa un giorno si e l'altro pure.

chissà se pagano il bolo di questa auto... :)

cmq io sono sempre per dargli fuoco :)

Essendo una zona condominiale, quindi privata, dubito che potrebbero fargli qualcosa per l'assenza di assicurazione.

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Originally Posted by Faz

Ma abitano proprio nell'appartamento sotto di te??
E poi nn ho capito lavori di notte e rientri tardi???
Se è così hai la soluzione già in tasca...un bel paio di zoccoli chiodati che utilizzerai a mo di pantofole correndo avanti ed indietro ad ogni ora fastidiosa del giorno e della notte....quando salgono a protestare gli dici che cambierai pantofole quando loro sposteranno il catorcio...
P.S. Controlla se espongono il contrassegno assicurativo, e se è valida, se nn lo è chiama i vigili urbani e giù di multa un giorno si e l'altro pure.

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ma se non ho capito male la macchina è abbandonata, dunque non la usa nessuno, dunque non è necessario pagare l'assicurazione (salvo che non sia parcheggiata in strada, ma in questo caso il problema non si porrebbe, mellen credo sia incazzato perche gli rompono il cazzo in un parcheggio comune)

A Power invece di girare x i 3d, testa l'utilizzo di google prima.

http://www.isbeconsulting.com/index....461&Itemid=164

Estraggo dal link:
A norma dell’art. 1 della legge 24 dicembre 1969, n. 990, è obbligatorio assicurare contro i rischi della responsabilità civile tutti i veicoli a motore senza guida di rotaie, destinati alla circolazione. L’art. 2 del regolamento di esecuzione emanato con il d.p.r. 24 novembre 1970, n. 973, ha precisato che sono considerati in circolazione anche i veicoli in sosta su strade adibite ad uso pubblico o comunque aperte alla circolazione del pubblico.

Dalle citate disposizioni di legge emerge l’intendimento del legislatore di garantire la copertura assicurativa contro i rischi della responsabilità civile di tutti i veicoli idonei alla circolazione, a nulla rilevando la circostanza che il veicolo sia lasciato fermo, se in sosta in una strada pubblica o privata aperta alla circolazione del pubblico. Assume evidentemente rilievo la considerazione per cui anche un veicolo in sosta, oggettivamente idoneo alla circolazione, può essere coinvolto in un sinistro ed essere fonte di danni per i terzi.

Non è che questo si tiene la macchina chiusa nel suo box, ma la tiene all'interno di un'area privata ma di uso publico.
Poi probabilmente, x come sono scritte le leggi italiane, dove ogni parola è possibile interpretarla in 3 modi diversi, gli avvocati farebbero ricorso e nn pagano mai la multa ma sai che palle tutte le volte andare dal giudice di pace??? meglio organizzarsi a far spostare la macchina.

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Originally Posted by Faz

Ma abitano proprio nell'appartamento sotto di te??
E poi nn ho capito lavori di notte e rientri tardi???

Se è così hai la soluzione già in tasca...un bel paio di zoccoli chiodati che utilizzerai a mo di pantofole correndo avanti ed indietro ad ogni ora fastidiosa del giorno e della notte....quando salgono a protestare gli dici che cambierai pantofole quando loro sposteranno il catorcio...

P.S. Controlla se espongono il contrassegno assicurativo, e se è valida, se nn lo è chiama i vigili urbani e giù di multa un giorno si e l'altro pure.

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1) non abito da solo, ci sono i miei, con mio padre che ha sonno leggerissimo.
2) hanno un ragazzino di 10 anni circa che gioca a calcio e non con un pallone di gommapiuma. fa karate (ha detto la nonna) e fa UN CASINO immenso quando gli capita e spesso dalle 9 di sera fino a mezzanotte. Noi lo sentiamo da sotto e ci siamo domandati com'è possibile che quelli sotto non dicano nulla. Abbiamo domandato e ci hanno detto che il primo periodo hanno sopportato perchè avendo un bimbo piccolo, temevano che magari nel periodo di pianti, avrebbero creato casini.. ora si sono stancati e mi han detto che 2 famiglie che abitano sotto sono andati + volte a lamentarsi e loro FACCIA DA CULO COME SONO hanno risposto che il bambino non era in casa o che non stava affatto saltando o giocando con la palla in casa e che si sbagliavano...

sicuramente se io faccio un po' di rumore, questi hanno una pattuglia in casa e scatta la denuncia..

che anche se ti mettessi a denunciarli con prove schiaccianti, tu devi pagare l'avvocato e perdere ANNI vista la giustizia italiana, loro lo farebbero gratis cercando anche di incularti.
Io ODIO la Legge italiana. Mio padre è in causa da 4 ANNI con mio zio per un fatto avvenuto cinque anni fa. Tra tempi giudiziari, appelli ecc.. ora dobbiamo aspettare la chiusura al prossimo giugno!
E per giunta non possiamo nemmeno guadagnare dei soldi perchè mio zio è "nullatenente" (grazie finanza che fai i controlli a cazzo) quindi sono solo spese semplicemente per non avere spese x 10 pur avendo ragione in maniera lampante che persino io che non so nulla di legge, leggendo gli atti avevo trovato una quantità di incongruenze che avrei demolito l'accusa in 10 minuti.


Per chi ha domandato della macchina, niente assicurazione e bollo.
essendo all'interno di un'area privata (ci sono dei cancelli inoltre che la delimitano), persino per un'incidente non è possibile chiamare i vigili (successo a mia madre) essendo suolo privato.
Quindi è inutile chiamare le forze dell'ordine che non possono proprio fare nulla

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Originally Posted by Faz

A Power invece di girare x i 3d, testa l'utilizzo di google prima.

http://www.isbeconsulting.com/index....461&Itemid=164

Estraggo dal link:
A norma dell’art. 1 della legge 24 dicembre 1969, n. 990, è obbligatorio assicurare contro i rischi della responsabilità civile tutti i veicoli a motore senza guida di rotaie, destinati alla circolazione. L’art. 2 del regolamento di esecuzione emanato con il d.p.r. 24 novembre 1970, n. 973, ha precisato che sono considerati in circolazione anche i veicoli in sosta su strade adibite ad uso pubblico o comunque aperte alla circolazione del pubblico.

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Ho specificato che parlo di zona condominiale e privata, e quindi non di uso pubblico.

Nota bene che ho detto anche 'dubito che', non sono sicuro e un parere da parte di qualcuno piu' esperto potrebbe chiarire, baso la mia affermazione sulle osservazioni fatte nel condominio dei miei, ove i vigili si son rifiutati di intervenire per un caso simile e rimuovere un mezzo sulla base del fatto che e' un parcheggio condominiale e loro non possono intervenire, mi viene da pensare che per lo stesso motivo per cui e' strada privata ai fini della rimozione, lo sara' ai fini assicurativi.

A beh alzo le mani allora mi sa che ti tocca tenerti i 2 rottami li dove sono.

L'unica è diventare giustiziere privato, gli scrivi stronzi sulla porta a bomboletta, gli pisci nella cassetta delle poste, gli righi e gli fori la macchina buona, gli spezzi una chiave nella toppa di casa, gli sfondi due finestre a fiondate di notte, tanto te non sai nulla, alla fine lo sanno da loro se sono stronzi o no e si regoleranno di coneguenza...

Magari mettiti a trapanare 5-6 tavole di legno, verso le 8 di sera, e se ti suonano chiedendoti di spegnere il trapano puoi dirgli che te il trapano non ce l'hai e che non sai di cosa stanno parlando e che il tuo dirimpettaio può sicuramente confermarlo...

Non vorrei dire na cazzata visto che me ne occupai circa 4 anni fa, ma anche in zona privata i veicoli abbandonati se ritenuti pericolosi e/o in chiaro stato di disfacimento tu privato cittadino puoi chiamare i vigili che hanno l'obbligo anche in zona privata d'intervenire per rimuovere il rottame pericoloso.

A Firenze poi esiste un corpo speciale atto ad eliminare fenomenologie del genere, l'anti degrado e credo, ma non ne sono sicuro che intervengono pure in aree private, come per i condizionatori a vista, parabole ecc..

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Originally Posted by Pic STK

chissà se pagano il bolo di questa auto... :)

cmq io sono sempre per dargli fuoco :)

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lol mi hai appena ricordato che devo pagare il bollo

Scusa ma con tutta la gente che odia sti facce di culo, se gli fai dei danni perchè devono venire a prendere proprio te?

Aspetta che litighino con qualcun altro, e poi comincia in tempi non sospetti. Statti buono un paio di mesi e poi comincia, no?

Comunque ripeto, secondo me ci perdi tempo e anima per niente, gli stronzi stanno stronzi, non cambiano mai, a meno di menarli veramente forte, che è incivile.

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Originally Posted by Bortas

L'unica è diventare giustiziere privato, gli scrivi stronzi sulla porta a bomboletta, gli pisci nella cassetta delle poste, gli righi e gli fori la macchina buona, gli spezzi una chiave nella toppa di casa, gli sfondi due finestre a fiondate di notte, tanto te non sai nulla, alla fine lo sanno da loro se sono stronzi o no e si regoleranno di coneguenza...

Magari mettiti a trapanare 5-6 tavole di legno, verso le 8 di sera, e se ti suonano chiedendoti di spegnere il trapano puoi dirgli che te il trapano non ce l'hai e che non sai di cosa stanno parlando e che il tuo dirimpettaio può sicuramente confermarlo...

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This... ma non è tanto difficile farti beccare.
Soprattutto se i vicini sono come dice, la coppia di avvocati va a minacciare il piu debole di loro e tempo 1 mese salta fuori chi è stato :|

L'incendio poi non ne parliamo, un rischio assurdo per un parcheggio sbagliato.

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Originally Posted by Madeiner

This... ma non è tanto difficile farti beccare.

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Dipende se i vicini sanno o no, dovessi agire io sicuro non lo saprebbe nessuno o comunque non lascerei prove tangibili, basta farle con cervello le cose, non sull'onda dell'emotività...

un tempo si era tutti "alleati" ma man mano è arrivata sempre più gente nuova, gente che per l'appunto "è omertosa" e pensa solo ai cazzi proprio.
Fino a quando non mi da fastidio personalmente....
Discorso macchina sono uno di quelli + infastiditi visto che sono uno dei pochi giovani in tutto il complesso che quindi arriva a casa post mezzanotte rischiando di non trovare mai parcheggio o parcheggiando a cazzo (mi sono beccato un paio di bligliettini in cui mi si chiedeva più attenzione poichè ero troppo vicino a garage altrui... educatissime queste persone a cui poi ho spiegato e a voce mi hanno detto come metterla in caso).

discorso casino, quelli sotto sono una coppia che mi da l'idea di essere troppo buoni o troppo coglioni...

per far capire il rapporto di vicinato, una coppia presente da 20anni, se n'è andata senza dire nulla a nessuno e i miei li hanno scoperti venire a prendere la posta a mezzanotte e la domanda è sorta spontanea.

Cmq questo discorso si associa alla società moderna.

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Originally Posted by Zl4tan

Il condominio e' proprio la merda della merda purtoppo...a mio padre arrivo' una lettera di conguaglio da parte della societa' che gestisce l'energia elettrica...cifra altina...insomma in buona fede pago...salvo scoprire poi che questo conguaglio riguardava non solo il nostro appartamento,ma tutti i condomini, dunque in assemblea chiese che glieli restituissero... A noi venne una spesa di 2k euro,ogni condomino ci doveva 60 miseri euro..

Ancora aspettiamo,in assemblea sempre voti negativi a questa restituzione,tocca pagare un legale..

Sessanta miseri euro...sessanta

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Scusa e' ma il conguaglio era di 2k ?

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Originally Posted by Dryden

Taglio delle gomme, costano un botto ed è seccante cambiarle.

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se l'obiettivo è la rimozione del veicolo, tagliargli le gomme mi pare una soluzione controproducente :sneer:

Senza considerare che un atto di vandalismo non farebbe altro che farli intestardire ancora di più nel lasciare il mezzo li a vita.... saranno delle teste di cazzo ma non sono stupidi, un atto del genere sarebbe sicuramente visto come l'opera di qualche condomino esausto da queste continue vessazioni, aumentando il loro ego ulteriormente.

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Originally Posted by Necker

se l'obiettivo è la rimozione del veicolo, tagliargli le gomme mi pare una soluzione controproducente :sneer:

Senza considerare che un atto di vandalismo non farebbe altro che farli intestardire ancora di più nel lasciare il mezzo li a vita.... saranno delle teste di cazzo ma non sono stupidi, un atto del genere sarebbe sicuramente visto come l'opera di qualche condomino esausto da queste continue vessazioni, aumentando il loro ego ulteriormente.

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No cazzo ti stimo.

Ps. leggi pagina 2

Ahhh come ti capisco.

Condominio di 9 famiglie (quindi piccolo).

Stronzo di turno su 9 ci doveva essere, no?

Ovviamente il classico ragioniere Casoria alle serali, intrallazzone dell'italietta che fu, con tutto intestato a moglie e figlia (entrambe nullafacenti, tanto ci pensa lui ad evad... ahem a lavorare :confused:)

La faccio breve perchè ci sarebbe da raccontare l'universo sulla stronzaggine di sta gente: c'ha l'amico avvocato con cui obv ha in piedi mille cause per motivi di lavoro e con cui sta facendo 3 cause al condominio (non una eh, tre) perchè deve rompere il cazzo.

Non vuole pagare i suoi millesimi notarili, vuole utilizzare tutti gli spazi del condominio anche quelli a lui non asserviti (es. pianerottoli di un altro piano di un'altra scala rispetto alla sua) e pure con destinazioni d'uso diverse da quelle previste nel regolamento notarile.

Se ti può consolare, lammerdah sta da tutte le parti.



p.s.

Ogni riferimento a cose e/o persone realmente esistenti è puramente casuale :hidenod:

probabilmente lo avrei affrontato a muso duro già da tempo se non fosse che non sono io il proprietario dell'appartamento ma mio padre...

ma perchè la gente deve essere tanto cagacazzo? quei due avvocati del cazzo sarebbero da rapre e rilasciare in afghanistan così poi con la loro legge del cazzo ci si possono pulire il culo.
maledetti infami

Cmq perchè non cambiate amministratore? E' un vostro diritto eh, siete voi che gli date lavoro

scusa ma se i tuoi son padroni dell appartamento vuol dire che sti 2 avvocati del cazzo sono in affitto da tuo padre no?


recedi dal contratto quando termina, no?

se ne andranno a vivere da qualche altra parte.

Quote:

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Originally Posted by Kith

scusa ma se i tuoi son padroni dell appartamento vuol dire che sti 2 avvocati del cazzo sono in affitto da tuo padre no?


recedi dal contratto quando termina, no?

se ne andranno a vivere da qualche altra parte.

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Ah, non l'avevo capita sta parte. Mellen, sono anche in affitto da te?

penso si riferisse al suo di appartamento

io son dell'idea che possono essere testardi e fighi quanto vogliono, ma se devono spendere 3000 euro al mese per riparare danni che quotidianamente gli vengono fatti alle loro proprietà, a un certo punto si fanno due conti e qualcosa cambia...

@mellen stasera ho avuto un po piu di tempo e ti rispondo in termini piu adatti e ti ho cercato qualcosa di recente come pronuncia in casi analoghi da parte dela corte di cassazione.

ora devi rispondermi serenamente perché dell "ingiustizia" dei due tizi che tengono la macchina del padre in area privata senza averne alcun diritto ce ne sbattiamo, per un attimo, i coglioni.
l'autoveicolo ti da fastidio come motivo di principio o da a te, o a qualche condomino, intralcio?

se l'autoveicolo da intralcio reale a qualcuno a parcheggiare nel suo posto auto allora si puo utilizzare una recentissima sentenza della corte di cassazione che integra gli estremi della violenza privata in un comportamento analogo al quello che indichi, ma ripeto, solo se l'auto da realmente un fastidio non come motivo di priincipio ma realmente come intralcio.

in tal caso se hai un amico o un conoscente che non ti chiede un euro fai scrivere dallo stesso una diffida in cui intimi di adire vie legali sulla base dei fatti e preannunci come la cassazione in un caso analogo configura fino all reato di violenza privata.

se sono avvocati, da li a poco spostano la macchina ma e' fondamentale che l'auto di riferimento dia un vero e proprio intralcio al punto da raffigurare una violenza privata (come moggi lol) e non sia messa la senza che intralci nessuno ed a te girano i cazzi perche e li e non potrebbe starci.
questa la sentenza di meno di 5 mesi fa.
Corte di Cassazione sez. V pen.
12 gennaio 2012, n. 603
link -> http://www.rivistagiuridica.aci.it/i...692&no_cache=1

Qualora non fosse cosi, cioe' non vi e' nessun impedimento al transito, ed al godimento di cosa altrui, se non nei termini generici del codice civile, devi prendere altre via che riguardano l'amministratore.
Fai leva su di lui, l'amministratore non e' una carica onoraria e puo anche essere cacciato o cmabiato: fai mettere all ordine del giorno la riassegnazione dei posti auto o l'assegnazione ex novo di quell area che e' divenuta DI fatto un parcheggio di auto.

il problema fondamentale e quella area non e' regolamentata da un punto di vista condominiale quindi ognuno fa come vuole.

nel momento in cui quell area viene adibita a parcheggio ci sarà un criterio di assegnazione e chiaramennte ogni condomino avrà diritto ad un posto auto, se poi preferisce utilizzarlo come "deposito" e palese che non usuifrira' di altri posti, cosi risolvete il problema alla radice e dove realmente e' nato il problema, l'assenza di una regolamentazione dei posti auto.

Se non ricordo male in quell atrio di cui mi parlavi tempo fa, la situazione gia persiste da tempo, non c'e' una vera e propria assegnazione di posti auto, in tal caso una serie di norme regolamentate dal condominio stesso andrebbero a colmare quello che non c'e' ora e per questo non si puo procedere in alcun modo, se non ricordo male il problema al di la di quanto dicono i soliti John wayne da forum e' che il condominio non ha ne ha avuto mai intenzione di regolamentare la zona che e' stata adibita nell arco del tempo a parcheggio.

ti suonera stronzo che te lo dica ma di fatto e' quello il problema, non che due stronzi mettano le auto, ma che non abbiate mai esortato ad una regolamentazione o regolato i posti auto e da li viene la babilonia, dove gente incivile ci marcia, siano avvocati o lavorino in un callcenter

infine per l'autoveicolo sottoposto a sequestro giudiziario , per dirla in termini semplici e potabili, deve sempre e' comunque avere un custode che ne e' responsabile, fai in modo di prendere informazioni e contattare il custode, il fatto di dissequestrare il rudere per spostarlo e' un emerita cazzata, non farti prendere per il culo.
Inoltre qualora fosse un rudere come indichi, che cade a pezzi, e' possibile fare intervenire la polizia giudiziaria per rimuovere il veicolo, qualora presenti un rischio per la salute, chiaramente la P.G. dovra fare intervenire il giudice che ha posto l'autoveicolo sotto sequestro per l'assegnazione di altra sede più idonea ed ins eguito rimuoverla, le tempistiche possono non essere celeri ma e' una soluzione definitiva.

fammi sapere

:fuckyeah:

Mc sei sicuro che debba per forza avere un'assegnazione tale spazio condominiale?

Nella sentenza che citavo anni fa (non mi ricordo il numero) non mi pare ci si riferisse alla cosa comune come spazio adibito a parcheggio, nel senso non era la pertinenza ad essere importante ma il fatto che tale zona "pubblica" non potesse più essere fruita da altri condomini in pari condizioni.

Sul discorso poi che i condomini siano dei minchioni che non vengono alle riunioni e non facciano pressione sull'amministratore concordo...ma non in tutti i condomini hanno un cacacazzo come me che se ne fotte se la gente non lo saluta :nod:

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Originally Posted by Shub

Mc sei sicuro che debba per forza avere un'assegnazione tale spazio condominiale?

Nella sentenza che citavo anni fa (non mi ricordo il numero) non mi pare ci si riferisse alla cosa comune come spazio adibito a parcheggio, nel senso non era la pertinenza ad essere importante ma il fatto che tale zona "pubblica" non potesse più essere fruita da altri condomini in pari condizioni.

Sul discorso poi che i condomini siano dei minchioni che non vengono alle riunioni e non facciano pressione sull'amministratore concordo...ma non in tutti i condomini hanno un cacacazzo come me che se ne fotte se la gente non lo saluta :nod:

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Credo che Mc intenda che se a quello spazio venisse assegnata una funzione specifica la posizione dei condomini nei confronti dei "trasgreessori" ne uscirebbe rafforzata. Ad esempio se si stabilisse che quell'area è un parcheggio e venissero assegnati i posti auto e il punto dove il catorcio è parcheggiato andasse ad un altro sarebbero costretti a rimuoverlo oppure andrebbero ad incappare pari pari nel caso a cui faceva appunto riferimento MC , impedendo fisicamente ad un condomine di usufruire del suo spazio.

Almeno io l'ho intesa in questo modo....

Per cambiare la pertinenza di una zona comune se non ricordo male ci vogliono 750 millesimi forse..ma sicuramente i 501.

Nel primo caso impossibile averli, nel secondo forse.

L'assegnazione è comunque non vincolante, non credo sia in discussione la pertinenza della zona, si ok se viene adibita a parcheggio e viene assegnata una rotazione di max 15gg la cosa la migliori ma non è quello il problema, visto anche che...volendo, come fanno nel mio condiminio levano la macchina A e il marito ci mette la macchina B, o viceversa :nod:

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Originally Posted by Madeiner

Cmq perchè non cambiate amministratore? E' un vostro diritto eh, siete voi che gli date lavoro

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cambiato 1 anno fa..
questa furbamente ha iniziato benissimo facendo tante cose che il precedente (estremo ladro) non faceva.
Ha leccato il culo a quelli giusti, ha tenuto buoni altri ed ecco che è abbastanza tranquilla al suo posto..

Il problema grosso è che di proprietari su un complesso così grande, saranno a malapena una 20ina.
Resto sono tutti affittuari che per giunta non partecipano mai alle riunioni, che si fanno i cazzi propri e che rispetto una volta, girano molto + rapidamente (nei 18 appartamenti della mia scala, siamo rimasti in 5 ad essere qui da più di 10 anni, e almeno 6-7 sono cambiati ben 2 volte negli ultimi 5 anni)

Ehm.. il proprietario del "mio" appartamento è mio padre.
Io vivo sotto il suo tetto. Era quello che mi riferivo.
Loro stanno nell'appartamento sotto. Chiedo scusa se mi sono espresso male.

Quote:

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Originally Posted by McLove.

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come sempre gentilissimo mc.
Rispondo a tutto:
innanzitutto la macchina non è di alcun intralcio alla circolazione, nè blocca alcun accesso ai garage. Furbamente quando hanno scelto un posto, hanno fatto in modo attento.
Rimane il fatto che un posto macchina è occupato da ormai 2-3 anni da una macchina che sta man mano diventando un rottame, e che causa le sempre più presenti doppie macchine in famiglia, toglie un posto a chi usa realmente la macchina e si ritrova a girare e cercare un buco come uno stronzo specie quando si arriva tardi e tutti si sono già belli piazzati.
Discorso regolamento parcheggi, effettivamente non sono sicurissimo ci sia nel regolamento di condominio, ma fino a qualche anno fa, le striscie per terra c'erano, ma causa alcuni lavori (cancello elettrico, tombini, ecc..) e alcune successive riasfaltature, sono scomparsi e cmq sarebbero stati obsoleti. Però la gente (quando ci si "conosceva") sapeva quali erano posti, dove parcheggiare a lisca di pesce e dove non mettere la macchina, anche se non c'erano le linee. Ora è diventato far west (oltre a certe persone che pare non abbiano un minimo di senso civico e pur non essendoci linee parcheggiano senza lasciare spazio agli altri invece di mettere la macchina il più vicino al "bordo") e una regolamentazione ci voleva (era questa anche una mossa dell'amministratrice che con la scusa del "dobbiamo disegnare i parcheggi" avrebbe costretto in primis gli avvocati a spostare la macchina).
Peccato che all'ultima riunione, un ingegnere esperto in materia ha fatto notare come i costi erano esorbitanti rispetto ai lavori e li ha accusati di essere dei ladri, finendo con una lite e una possibile denuncia. E quando uno dei proprietari ha domandato: ma ho il mio posto assicurato? e hanno fatto notare che non è così, che cmq rimane la regola del "chi primo arriva" (c'è una differenza di circa 20 posti, però 1/4 delle persone ha anche un garage), allora gente ha votato contro alla nuova "segnaletica" mandando tutto a puttane.

Infine riguardo il problema custode, era un'argomento che sarebbe stato trattato.
Sono diversi anni che non lo abbiamo più.
Abbiamo avuto una coppia STUPENDA che tutti amavano (sempre quando qst era un complesso rispettabile), ma poi sono diventati anziani e l'amministratore che era subentrato, con la scusa dell'anzianità li aveva cacciati mettendo un suo amico. Tempo un paio di anni ed è stato cacciato per inadiempienza e siamo rimasti senza (paghiamo cmq un appartamento vuoto tra le spese condominiali...). Di questi tempi, credo che un custode impazzirebbe visto come è la gente ora e non so quanto sarebbero capaci di trovare uno bravo e disponibile.
Cmq a settembre ci sarà un'altra riunione e si discuterà anche di questo.

Scusami ma coem cazzo ha cacciato il custode???

Ci vuole intanto un mandato da parte dell'assemblea, poi ci vuole la giusta causa...e se questi si oppongono ci vogliono anni per mandarli via...

Ricordati e ricordalo all'assemblea che l'amministratore NON PUO' AGIRE COME CAZZO VUOLE, se non solo per situazioni di reale ed immediato pericolo, dove agisce d'imperio per eliminare il pericolo imminente e poi indice un'assemblea straordinaria in 15gg (tempo minimo per poterla fare) e l'assemblea decide i susseguenti procedimenti.

E cazzo fatti valere in assemblea, ste cose le dovete sapere e/o dire e nel caso impugnare i verbali!!!

Quote:

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Originally Posted by Shub

Mc sei sicuro che debba per forza avere un'assegnazione tale spazio condominiale?

Nella sentenza che citavo anni fa (non mi ricordo il numero) non mi pare ci si riferisse alla cosa comune come spazio adibito a parcheggio, nel senso non era la pertinenza ad essere importante ma il fatto che tale zona "pubblica" non potesse più essere fruita da altri condomini in pari condizioni.

Sul discorso poi che i condomini siano dei minchioni che non vengono alle riunioni e non facciano pressione sull'amministratore concordo...ma non in tutti i condomini hanno un cacacazzo come me che se ne fotte se la gente non lo saluta :nod:

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non e' dovuto nulla ma se quello spiazzo viene adibito ad area di parcheggio condominiale e palese che ogni condomino debba avere una porzione di esso.
In tal caso, visto che non si capisce se tali auto posteggiate occupano spazio in piu', nel senso che parcheggiano tali auto oltre le loro, sarebbero costretti a scegliere se usufurire lo spazio a loro riservato come spazio come area in cui parchggiano i loro veicoli o questi due.

questo e' solo un esempio, mellen parla di 120 appartamenti, e' palese a meno che la zona non sia decisamente grande che non tutti possano avere almeno un posto auto in tal caso e' possibilissimo che si ricavi un numero di posti auto inferiore e che quindi sia necessario per tutti coloro che ne fanno richiesta che si stabiliscano dei turni e rotazioni, il problema viene risolto perche quell area dove ognuno fa il cazzo che vuole viene regolata nel suo utilizzo, ed a quel punto si hanno degli strumenti per evitare che ci siano delle trasgressioni.

l'uso a turno non viola il godimento comune del bene ed una tale delibera viene adottata dalla maggioranza degli intervenuti per almeno la meta del valore dell’edificio (art 1136 c.c.), quindi puo essere facilmente raggiungibile anche se qualcuno e' contrario.

il problema sta tutto qua, quell'area e' stata considerata per anni terra di nessuno e quindi ognuno ha potuto fare il cazzo che voleva, nel momento in cui viene destinata ad un fine comune e regolata, terminano i problemi e gli ostruzionismi di chi e' incivile o semplicemente pezzo di merda.

@mellen con il custode intendevo non un custode del condominio ma l'auto sottoposta a sequestro giudiziario deve avere un custode
L'attuazione del sequestro giudiziario avviene con la nomina da parte del giudice di un custode (art. 676 p.c.) con relativa fissazione dei criteri e limiti dell'amministrazione delle cose sequestrate. La cosa viene consegnata al custode secondo le norme relative all'esecuzione per consegna o rilascio (art. 605 p.c.).
l'auto sotto sequestro giudiziario ha un custode a cui e' stata affidata ed il custode e' responsabile se l'auto diventando fatiscente diviene un pericolo per la salute.

Quote:

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Originally Posted by Shub

Scusami ma coem cazzo ha cacciato il custode???

Ci vuole intanto un mandato da parte dell'assemblea, poi ci vuole la giusta causa...e se questi si oppongono ci vogliono anni per mandarli via...

Ricordati e ricordalo all'assemblea che l'amministratore NON PUO' AGIRE COME CAZZO VUOLE, se non solo per situazioni di reale ed immediato pericolo, dove agisce d'imperio per eliminare il pericolo imminente e poi indice un'assemblea straordinaria in 15gg (tempo minimo per poterla fare) e l'assemblea decide i susseguenti procedimenti.

E cazzo fatti valere in assemblea, ste cose le dovete sapere e/o dire e nel caso impugnare i verbali!!!

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shub, considera che mi sono interessato molto di recente al discorso condominio.
Ripeto, è casa di mio padre.
prima ero troppo piccolo, poi sono andato via per 7 anni causa univ, quindi i problemi di condominio non mi tangevano.
Da quando sono tornato, vivendo al 100% qui, ho cominciato a notare i vari problemi e ad interessarmi.
Purtroppo rimane il fatto che il proprietario di casa è mio padre e non vuole che mi intrometta per niente.
Per farvi capire, abbiamo 2 vicine squisitissime, gentilissime ecc.. però la madre, spesso parcheggia male, non vicino al bordo quindi occupando 1posto e mezzo (non ci sono le linee ma se c'è un'aiuola, il cervello ti dice che tu che sei primo, parcheggi il più vicino possibile a quella permettendo agli altri di parcheggiare dopo di te). Ebbene, un paio di volte volevo far notare la cosa in tono educatissimo e mi è stato impedito per timore di "rovinare il rapporto di vicinato, essendo una delle poche persone educate".

Ho litigato spesso con i miei per questa omertà e ci ho messo almeno 6 mesi a convincere mio padre a mostrare all'amministratrice, la sentenza che a suo tempo Mc mi passò per spostare quella macchina.

Il discorso custode, accadde ancora 15 anni fa. Mi dissero che fu una cosa per raggiunta anzianità e che gli stessi custodi accettarono di lasciare il posto.
Poi, ripeto, puoi anche essere l'unico stronzo che si lamenta (come accaduto a quell'ingegnere di cui ho parlato) ma se poi la massa di pecore o non ti appoggia o ti appoggia solo in caso di ostruzionismo, considerando che ci sono poche cmq pecore da convincere visto che la partecipazione è scarsissima tra affittuari che se ne sbattono e proprietari menefreghisti.
il 90% delle decisioni non vengono prese causa numero legale non raggiunto. solo in casi estremi (quando si tratta di cacciare il grano) allora compaiono una marea di deleghe..

Quote:

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Originally Posted by McLove.

@mellen con il custode intendevo non un custode del condominio ma l'auto sottoposta a sequestro giudiziario deve avere un custode
L'attuazione del sequestro giudiziario avviene con la nomina da parte del giudice di un custode (art. 676 p.c.) con relativa fissazione dei criteri e limiti dell'amministrazione delle cose sequestrate. La cosa viene consegnata al custode secondo le norme relative all'esecuzione per consegna o rilascio (art. 605 p.c.).
l'auto sotto sequestro giudiziario ha un custode a cui e' stata affidata ed il custode e' responsabile se l'auto diventando fatiscente diviene un pericolo per la salute.

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ops..
totale misunderstanding..

ok, prox volta dirò a mio padre anche questa cosa. chissà che almeno una delle due macchine possa venire tolta.

Se non vuoi andare contro a tuo padre lo capisco ma allora devi entrare in un ottica differente ossia...sbattitene e fai come cazzo di pare e non farti il sangue amaro