L'omertà di un condominio

Scusami ma coem cazzo ha cacciato il custode???

Ci vuole intanto un mandato da parte dell'assemblea, poi ci vuole la giusta causa...e se questi si oppongono ci vogliono anni per mandarli via...

Ricordati e ricordalo all'assemblea che l'amministratore NON PUO' AGIRE COME CAZZO VUOLE, se non solo per situazioni di reale ed immediato pericolo, dove agisce d'imperio per eliminare il pericolo imminente e poi indice un'assemblea straordinaria in 15gg (tempo minimo per poterla fare) e l'assemblea decide i susseguenti procedimenti.

E cazzo fatti valere in assemblea, ste cose le dovete sapere e/o dire e nel caso impugnare i verbali!!!

Quote:

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Originally Posted by Shub

Mc sei sicuro che debba per forza avere un'assegnazione tale spazio condominiale?

Nella sentenza che citavo anni fa (non mi ricordo il numero) non mi pare ci si riferisse alla cosa comune come spazio adibito a parcheggio, nel senso non era la pertinenza ad essere importante ma il fatto che tale zona "pubblica" non potesse più essere fruita da altri condomini in pari condizioni.

Sul discorso poi che i condomini siano dei minchioni che non vengono alle riunioni e non facciano pressione sull'amministratore concordo...ma non in tutti i condomini hanno un cacacazzo come me che se ne fotte se la gente non lo saluta :nod:

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non e' dovuto nulla ma se quello spiazzo viene adibito ad area di parcheggio condominiale e palese che ogni condomino debba avere una porzione di esso.
In tal caso, visto che non si capisce se tali auto posteggiate occupano spazio in piu', nel senso che parcheggiano tali auto oltre le loro, sarebbero costretti a scegliere se usufurire lo spazio a loro riservato come spazio come area in cui parchggiano i loro veicoli o questi due.

questo e' solo un esempio, mellen parla di 120 appartamenti, e' palese a meno che la zona non sia decisamente grande che non tutti possano avere almeno un posto auto in tal caso e' possibilissimo che si ricavi un numero di posti auto inferiore e che quindi sia necessario per tutti coloro che ne fanno richiesta che si stabiliscano dei turni e rotazioni, il problema viene risolto perche quell area dove ognuno fa il cazzo che vuole viene regolata nel suo utilizzo, ed a quel punto si hanno degli strumenti per evitare che ci siano delle trasgressioni.

l'uso a turno non viola il godimento comune del bene ed una tale delibera viene adottata dalla maggioranza degli intervenuti per almeno la meta del valore dell’edificio (art 1136 c.c.), quindi puo essere facilmente raggiungibile anche se qualcuno e' contrario.

il problema sta tutto qua, quell'area e' stata considerata per anni terra di nessuno e quindi ognuno ha potuto fare il cazzo che voleva, nel momento in cui viene destinata ad un fine comune e regolata, terminano i problemi e gli ostruzionismi di chi e' incivile o semplicemente pezzo di merda.

@mellen con il custode intendevo non un custode del condominio ma l'auto sottoposta a sequestro giudiziario deve avere un custode
L'attuazione del sequestro giudiziario avviene con la nomina da parte del giudice di un custode (art. 676 p.c.) con relativa fissazione dei criteri e limiti dell'amministrazione delle cose sequestrate. La cosa viene consegnata al custode secondo le norme relative all'esecuzione per consegna o rilascio (art. 605 p.c.).
l'auto sotto sequestro giudiziario ha un custode a cui e' stata affidata ed il custode e' responsabile se l'auto diventando fatiscente diviene un pericolo per la salute.

Quote:

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Originally Posted by Shub

Scusami ma coem cazzo ha cacciato il custode???

Ci vuole intanto un mandato da parte dell'assemblea, poi ci vuole la giusta causa...e se questi si oppongono ci vogliono anni per mandarli via...

Ricordati e ricordalo all'assemblea che l'amministratore NON PUO' AGIRE COME CAZZO VUOLE, se non solo per situazioni di reale ed immediato pericolo, dove agisce d'imperio per eliminare il pericolo imminente e poi indice un'assemblea straordinaria in 15gg (tempo minimo per poterla fare) e l'assemblea decide i susseguenti procedimenti.

E cazzo fatti valere in assemblea, ste cose le dovete sapere e/o dire e nel caso impugnare i verbali!!!

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shub, considera che mi sono interessato molto di recente al discorso condominio.
Ripeto, è casa di mio padre.
prima ero troppo piccolo, poi sono andato via per 7 anni causa univ, quindi i problemi di condominio non mi tangevano.
Da quando sono tornato, vivendo al 100% qui, ho cominciato a notare i vari problemi e ad interessarmi.
Purtroppo rimane il fatto che il proprietario di casa è mio padre e non vuole che mi intrometta per niente.
Per farvi capire, abbiamo 2 vicine squisitissime, gentilissime ecc.. però la madre, spesso parcheggia male, non vicino al bordo quindi occupando 1posto e mezzo (non ci sono le linee ma se c'è un'aiuola, il cervello ti dice che tu che sei primo, parcheggi il più vicino possibile a quella permettendo agli altri di parcheggiare dopo di te). Ebbene, un paio di volte volevo far notare la cosa in tono educatissimo e mi è stato impedito per timore di "rovinare il rapporto di vicinato, essendo una delle poche persone educate".

Ho litigato spesso con i miei per questa omertà e ci ho messo almeno 6 mesi a convincere mio padre a mostrare all'amministratrice, la sentenza che a suo tempo Mc mi passò per spostare quella macchina.

Il discorso custode, accadde ancora 15 anni fa. Mi dissero che fu una cosa per raggiunta anzianità e che gli stessi custodi accettarono di lasciare il posto.
Poi, ripeto, puoi anche essere l'unico stronzo che si lamenta (come accaduto a quell'ingegnere di cui ho parlato) ma se poi la massa di pecore o non ti appoggia o ti appoggia solo in caso di ostruzionismo, considerando che ci sono poche cmq pecore da convincere visto che la partecipazione è scarsissima tra affittuari che se ne sbattono e proprietari menefreghisti.
il 90% delle decisioni non vengono prese causa numero legale non raggiunto. solo in casi estremi (quando si tratta di cacciare il grano) allora compaiono una marea di deleghe..

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Originally Posted by McLove.

@mellen con il custode intendevo non un custode del condominio ma l'auto sottoposta a sequestro giudiziario deve avere un custode
L'attuazione del sequestro giudiziario avviene con la nomina da parte del giudice di un custode (art. 676 p.c.) con relativa fissazione dei criteri e limiti dell'amministrazione delle cose sequestrate. La cosa viene consegnata al custode secondo le norme relative all'esecuzione per consegna o rilascio (art. 605 p.c.).
l'auto sotto sequestro giudiziario ha un custode a cui e' stata affidata ed il custode e' responsabile se l'auto diventando fatiscente diviene un pericolo per la salute.

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ops..
totale misunderstanding..

ok, prox volta dirò a mio padre anche questa cosa. chissà che almeno una delle due macchine possa venire tolta.

Se non vuoi andare contro a tuo padre lo capisco ma allora devi entrare in un ottica differente ossia...sbattitene e fai come cazzo di pare e non farti il sangue amaro

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Originally Posted by Shub

Se non vuoi andare contro a tuo padre lo capisco ma allora devi entrare in un ottica differente ossia...sbattitene e fai come cazzo di pare e non farti il sangue amaro

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ma infatti..
non ci sto a pensare ogni 3x2 però quando ci sono le riunioni di condominio, o quando una sera che torno non trovo manco un parcheggio che devo piazzarla incastrata in maniera assurda, quando sento il ceo di sotto che fa casino a mezzanotte, mi saltano i 5 minuti e vorrei dare fuoco a tutto quanto..

poi mi passa...

Poi becco un'anziana inquilina (una delle + vecchie) che parlando mi dice "tu che hai studiato in materia, che sei giovane, avrai proposte! falle!" e ci siamo messi a parlare di minipannelli per azzerare le spese almeno delle luci comuni, o minipale eoliche, o togliere le 80 antenne sky e farne una comune, o tante altre cose che in un complesso di gente VOLENTEROSA, potresti farlo.
Ma qui la gente se ne frega: gli affituari pensano "tanto me ne vado prima o poi", i proprietari dicono "meno spese ho meglio è" e non pensano a migliorare la struttura...

Quote:

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Originally Posted by Shub

Se non vuoi andare contro a tuo padre lo capisco ma allora devi entrare in un ottica differente ossia...sbattitene e fai come cazzo di pare e non farti il sangue amaro

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Originally Posted by Mellen

ma infatti..
non ci sto a pensare ogni 3x2 però quando ci sono le riunioni di condominio, o quando una sera che torno non trovo manco un parcheggio che devo piazzarla incastrata in maniera assurda, quando sento il ceo di sotto che fa casino a mezzanotte, mi saltano i 5 minuti e vorrei dare fuoco a tutto quanto..

poi mi passa...

Poi becco un'anziana inquilina (una delle + vecchie) che parlando mi dice "tu che hai studiato in materia, che sei giovane, avrai proposte! falle!" e ci siamo messi a parlare di minipannelli per azzerare le spese almeno delle luci comuni, o minipale eoliche, o togliere le 80 antenne sky e farne una comune, o tante altre cose che in un complesso di gente VOLENTEROSA, potresti farlo.
Ma qui la gente se ne frega: gli affituari pensano "tanto me ne vado prima o poi", i proprietari dicono "meno spese ho meglio è" e non pensano a migliorare la struttura...

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Piu' o meno, in piccolo, il motivo per cui me ne sono andato dall'Italia è quello...

Vai la Cassazione ti ha dato un'altra mano proprio fresca fresca.

Link Articolo Corriere

Stavo proprio pensando a questo thread ieri, mentre leggevo l'articolo :sneer:

In sostanza il condominio può legittimamente regolamentare l'uso turnario del parcheggio, poichè farlo non lede diritti indisponibili dei singoli? Ho capito bene?


edit:

certo che quell'articolo è scritto abbastanza malino imho eh... non è proprio chiarissimo (vabbè sono poche righe), però tra titolo e contenuto sembra fuorviante.

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«Il posto auto (in condominio) è intoccabile»

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e poi

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"L'area parcheggio costituisce espressione del potere di regolamentazione dell'uso della cosa comune"

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prima pare quasi che non se ne possa discutere in assemblea, poi afferma che rientra nella regolamentazione dell'uso della cosa comune.

Cmq appare chiaro che se il condominio garantisce a tutti l'equo utilizzo (non l'identico utilizzo) della cosa comune, questa si possa utilizzare secondo delibera.

infatti si capisce male...ma suppongo sia che se ci sono posti auto che deliberi o meno tutti ne hanno parimenti diritto.

Ma andrebbe letta la sentenza..che come hai scritto l'articolo fa cacare

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Originally Posted by McLove.

E per guerriglia intendo che passavi di notte magari rientrando da casa e spaccavi uno specchietto, gli ricamavi la macchina con la chiave, si e' arrivato fino a tirare con la fionda dai piani alti (cosa tra l'altro estremamente divertente probabilmente non per i proprietari della auto) sulle macchine di notte a spaccare parabrezza e fare buchi nella carrozzeria, dai piani alti, i palazzi hanno 13 piani, anche una caccola tirata con una fionda fa un buco dovunuque.

shit happens.

disclaimer, non ti sto esortando a farti giustizia da solo, ma se lo fai fatti estremamente furbo se non altro per non passare guai tu.

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Cubetti di ghiaccio grandi come palline da ping pong lanciate con una fionda sul parabrezza alle 3 di mattina... Magari durante un bel temporale estivo hihihi

ma anche se ci sono le sentenze di cassazioni e cazzi vari, sappiamo come funge in italia va a finire che se prendi la via legale finisci tra 5 anni e devi pagare poi un sacco.

Quando va bene 5 anni. Nel condominio dei miei ne sono passati quasi 4 ed è solo uscita la CTU.

Tempo stimato 7-8 anni (per il primo grado obv).