E' per questo che sei ancora al primo anno?:sneer:Quote:
Originally Posted by Rad
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E' per questo che sei ancora al primo anno?:sneer:Quote:
Originally Posted by Rad
sono io regola :confused: ma devo pensare a qualche provvedimento :sneer:Quote:
Originally Posted by Sturm
lascia stare genererebbe solo flame politici inutili :elfhat: ....resta il fatto che grazie al nuovo governo tra me e i miei genitori si e perso la bellezza di 40 mila euro come caparra per una casa nuova...questo dimostra che sono una persona moltooooo civile , diversamente avrei ucciso sindaco del mio paese e prodi con le sue idee del cazzo.Quote:
Originally Posted by Galandil
No, a parte il flame politico, non ho ben capito di cosa stai parlando in relazione a cosa. :DQuote:
Originally Posted by BlackCOSO
Parli dell'introduzione della tassa del 20% sul capital gain per la vendita di immobili entro i 5 anni dall'acquisto?
No lo scrissi gia in un vecchio post su questo forum , non ottenni risposte ne flame, perche effettivamente c'era poco da flammare ...hanno " cambiato " la valutazione delle varie edilizie a livello comunale/regionale ( c'era gia prima , ma funzionava in modo diverso ) quindi da adesso il comune di residenza decide o puo decidere affitti/valori catastali dell'appartamento ovviamente non su tutte le tipologie di edilizia.Quote:
Originally Posted by Galandil
Un consiglio che vi do' , se dovete comprare casa o fare mutui , EVITATE le agevolazioni statali come -buoni casa- , sono inculate o almeno per ora con il nuovo governo e in piu se avete un comune bastardo , vi ritroverete con un valore della casa bloccato per 20 anni , l'appartamento avra 1/3 del valore effettivo ( se vale 220 mila euro , non sara superiore a 60-70 mila euro ), l'affitto idem ...., inoltre sono soggetti a numerosi controlli , quindi e molto difficile uscirne indenni con manovre " particolari "
Tutto questo perchè con "i soldi tuoi" vogliono fare "i cazzi loro". Si tratta non di soldi rubati ma di soldi guadagnati e già tassati, ma non entra in testa alla gente. Mi fermo qui ovviamente.Quote:
Originally Posted by BlackCOSO
Rob
No no continua perche non ho capito se sei ironico nei miei confronti :D ...resta il fatto che da quando e passato il nuovo governo e questa modifica , sono in tanti , ma veramente in tanti come me , che si trovano un bene pagato tempo fa praticamente al 98% del valore , attualmente valere un cazzo , costa piu comprare un garage in centro a Torino che casa mia da 90-100mq ...in una zona signorile di sole villette ....pero effettivamente questa volta l'hanno studiata molto bene , l'unico modo per venderla e trovare una persona che faccia il valore della casa in mutuo ( esempio 60 mila euro ) e il restante ( se il valore complessivo fosse 220 ) 160 mila euro in contanti :rotfl: :rotfl: ...o tutto il valore della casa in contanti ...., praticamente evadi di tutto e di piu , ma muovere una mole del genere tra banche , richiama controlli..quindi...Quote:
Originally Posted by Rob
Grazie Prodi te e la tua stirpe!!!
Non mi pareva che le mie parole fossero fraintendibili, e certo non volevo sfotterti.. constato solo che soldi "non rubati ma guadagnati e già tassati" (un dato di fatto nella stragrande maggioranza dei casi) non sono lo stesso tuoi (e la cosa si dimostra molto facilmente).Quote:
Originally Posted by BlackCOSO
Mi spiace per la tua situazione, io cerco di non averci proprio niente a che fare con lo staterello, è inaffidabile, faccio il dovuto e stop, ma guai a "chiedere agevolazioni".
Rob
altro che wayne2k1, beverly hills 2k1 dovrebbe chiamarsi la board lol
1 casa appena finita di pagare dai miei (119mq) e basta...
io e mia sorella dovremmo farci il culo per pagare mutui :\
mmm non ho capito bene il problema scusami; se ti riferisci al fatto che non si possono più erogare mutui per l'85% massimo del valore dell'immobile la colpa è del sistema bancario, se il problema è la concessione del mutuo per il valore catastale e non per il valore reale del bene la colpa è sempre delle banche.Quote:
Originally Posted by BlackCOSO
Sugli immobili questo governo ha solo rivisto il sistema catastale cercando di adeguarlo appunto al valore reale dell'immobile; era impossibile vedere valori catastali di 30.000 euro di case che venivano vendute a mezzo milione.
:nod:
io ho una casettina piccina ma ho anche casa al mare
tra qualche anno mi farò una casa seria, col mutuo logicamente, ma vendendo questa per non partire da 0. nel caso i miei mi regalino la casa nuova sarei ben felice :D
la casa al mare la tengo perche la uso spesso d'estate e la presto a familiari ed amici quando non la uso io, non la affitto mai anche perche gli affitti son solo nei 3 mesi estivi
Personalmente non concepisco che si debba pagare la tassa su una casa che si compra, visto che i soldi con cui si acquistq sono già stati stra-tassati.. una piccolissima componente ok va bene. ma mica fino al 20% dai..Quote:
Originally Posted by Estrema
Bho ti riferisci all'ici? o alle tasse sul mutuo?Quote:
Originally Posted by Rob
come al solito volete vedere sempre i furbetti, anche dove non ci sono ..:confused:Quote:
Originally Posted by Estrema
Mia madre , riusci ad averlo perche la nostra situazione famigliare lo permetteva , e anche giustamente oserei dire. ( so cazzi miei e non intendo scriverlo su una board..)
Erano delle agevolazioni , se ti fa stare piu tranquillo ai tempi una casa come la nostra fuori citta' costava 115-120 milioni di lire, ora la cifra precisa non la so ma ti posso assicurare che fu pagata da noi intorno ai 110-115 , come vedi non e cambiato molto :nod: ...ora , fu pagato 1 annetto fa il diritto di superficie su questo terreno ( essendo stato sovvenzionato dallo stato c'era una sorta di Ipoteca sulla casa ) , e sborsammo circa un 15 mila euro o poco piu' , questo diritto di superficie cancellava l'ipoteca e permetteva al proprietario di " adeguare il valore del bene a quello degli altri con edilizia normale " .
Ora il nuovo governo ha cambiato molte cose dando pieni poteri ai comuni , e bloccando queste case particolari...., il valore catatstale e' bloccato a 65 mila euro ( ai tempi lo pagai a prezzo quasi pieno e adesso mi ritrovo con una casa che di aggiornato ha solo il prezzo Lira=Euro , come tutti gli altri immmobili vero ? :laugh: , chi vuoi prendere per il culo? ), e le banche GIUSTAMENTE ( io lavoro in una banca ) non rischiano piu come in passato dando mutui sopra il valore catastale , sopratutto per i controlli che stanno effettuando negli ultimi tempi......
Su questa frase :
era impossibile vedere valori catastali di 30.000 euro di case che venivano vendute a mezzo milione
Preferirei non dire niente...ma ti assicuro che non e cambiato un cazzo , ci sono case vendute a 280 m euro , e con la lire avrebbero un valore di 110 milioni :rotfl: :rotfl: , non hanno risolto un cazzo , lo stato di merda non ha risolto una beneamata cippa di minchia , anzi come ha fatto tutta la finanziaria, stanno rompendo solo i coglioni a chi i soldi non li ha, e campa come puo'.
Black scusa ma io non avevo capito il discorso non era nè un flame nè un'accusa.
Per la questione banche purtroppo lo so benissimo come funziona ( purtroppo anche il basilea 2 ha dato na bella mazzata) visto che io ho comprato 2 immobili con 80% del finanziamento per la prima e il 100% di un immobile commerciale con doppia ipoteca; ora sto giochetto non lo posso più fare al massimo me danno il 50%.
Il commento della mia frase è semplice volevo comprare una casa in centro di 52mq valore atastale all'incirca 22.000 euro costo al mq 5000 euro.Quando la mia in zona residenziale aveva un valore catastale di 40.000euro e qualcosa e un costo al mq di 3.000 euro per 80mq.