domande acquisto casa all'estero

[Mez]

Se dovessi comprare una casa all'estero, il mutuo me lo apre una banca italiana?
Se volessi trasferirmi li e lavorare li, io dovro sempre pagare il mutuo alla banca italiana?
Anche se prendo cittadinanza estera?

[Cicoh]

Se dovessi comprare una casa all'estero, il mutuo me lo apre una banca italiana?
Se volessi trasferirmi li e lavorare li, io dovro sempre pagare il mutuo alla banca italiana?
Anche se prendo cittadinanza estera?

1) la cittadinanza non la prendi con estrema facilità, magari intendevi "anche se prendo la residenza all'estero"
In molti stati è impossibile accedere alla cittadinanza, in altri richiede casi particolari, in altri co vogliono alcuni anni (Es: Spagna)

comunque la banca italiana non ti da un finanziamento per un acquisto di una casa all'estero o una attività commerciale sempre all'estero.

almeno per unicredit è così ma penso che sia anche per gli altri istituti di credito.

[Mez]

si intendevo residenza

[Alkabar]

si intendevo residenza

Meglio se vai sul posto, trovi un buon lavoro e poi fai il mutuo.

A parte questo, il mutuo, considerando il periodo di merda, è difficile da ottenere. Soprattutto se sei straniero. (piu' o meno ovunque).

[Mez]

Se avessi un lavoro telematico, devo aprire un conto nella zona X per prendere casa?

[nortis]

possibile che ti chiedano di aprire un conto nella banca erogante. comunque se hai una dichiarazione dei redditi acettabile non dovrebbe essere così difficile, anzi proprio per il periodaccio strappi tassi veramente buoni

[Alkabar]

Se avessi un lavoro telematico, devo aprire un conto nella zona X per prendere casa?

Se hai un lavoro telematico e lavori da casa per una azienda estera, le tasse le paghi comunque in Italia. Lo sai vero?

Ad ogni modo, dimmi un po' piu' preciso cosa vuoi fare che con l'AIRE ormai sono un esperto :P.

[San Vegeta]

Se volessi trasferirmi li e lavorare li, io dovro sempre pagare il mutuo alla banca italiana?
Anche se prendo cittadinanza estera?

Non capisco, vorresti smettere di pagare il mutuo con la scusa che lavori all'estero?

[Controller]

possibile che ti chiedano di aprire un conto nella banca erogante.

Possibile???!!!!!!!!!! Al giorno d'oggi tra un po' manco ti cambiano un assegno se non hai il conto li.......
Cmq se mi trovi una banca che ti eroga un mutuo senza avere il conto da loro me la segno

[Cifra]

Visto che durante il pagamento del mutuo, la casa non è tua ma della banca, non saprei dirti quanti istituti sarebbero interessati ad avere immobili all'estero.

[nortis]

Possibile???!!!!!!!!!! Al giorno d'oggi tra un po' manco ti cambiano un assegno se non hai il conto li.......
Cmq se mi trovi una banca che ti eroga un mutuo senza avere il conto da loro me la segno

ma la banca ha solo bisogno di sapere che sia gente di cui ci si può fidare un minimo.. non dico che le banche siano enti di beneficenza eh, ma in quella dove ho i conti di lavoro da 20anni ad esempio, acconsentirono a fare un mutuo del 120% ad una famiglia amica mia con un cud abbastanza tirato solo perchè io dissi che erano persone affidabili(e non avevano ne insistettero troppo per fare aprire un conto)... alla fine la banca ci guadagna sui mutui eh, non ti fa mica un favore per gusto, deve solo aver un minimo di certezza che non smetti di pagare dopo 2 mesi

[laphroaig]

Visto che durante il pagamento del mutuo, la casa non è tua ma della banca, non saprei dirti quanti istituti sarebbero interessati ad avere immobili all'estero.

eh? la casa è TUA, la banca ha una ipoteca. il che significa che se non paghi il mutuo, la banca ha diritto a rivalersi sull'immobile, prima di altri creditori.

è molto difficile che una banca italiana ti finanzi per un acquisto di una casa all'estero. questo perchè se non paghi il mutuo la banca avrebbe delle grosse difficoltà ed elevati costi legali per inseguire l'immobile e metterlo in vendita. non c'è nessun divieto legislativo a finanziarti per comprarti la casa in tanzania, sono solo ragioni di opportunità.

ti finanzieranno solo se avranno il culo parato e quindi ad esempio hai titoli che metti a garanzia del mutuo, o lo stesso magari deve coprire solo una piccola parte del costo della casa. ma non avrebbe senso, visto che con queste condizioni ti finanziarebbe meglio la banca della tanzania.

quanto all'emigrare, che cacchio te ne frega della cittadinanza? quello che conta è la residenza. e in ambito UE, non può essere negata. quindi in italia ti iscrivi all'aire e nel paese di destinazione ti iscrivi nella loro anagrafe della popolazione residente. e sarai quindi tassato solo nel paese in cui sei residente. inultile stare a parlare degli obblighi di dichiarazione italiani dei residenti esteri per particolari categorie di reddito.

visto che la cosa mi sembra non troppo concreta non starei nemmeno ad approfondire i problemi dei trasferimenti di denaro da e verso l'estero e la dichiarzione/tassazione di attività (anche immobiliari) detenute all'estero.

[Kolp]

quanto all'emigrare, che cacchio te ne frega della cittadinanza? quello che conta è la residenza. e in ambito UE, non può essere negata. quindi in italia ti iscrivi all'aire e nel paese di destinazione ti iscrivi nella loro anagrafe della popolazione residente. e sarai quindi tassato solo nel paese in cui sei residente. inultile stare a parlare degli obblighi di dichiarazione italiani dei residenti esteri per particolari categorie di reddito.

non e' vero (true story)

[Evildark]

non e' vero (true story)

perchè?

[Alkabar]

non e' vero (true story)

L'UK fa testo a se.