Governo Monti: che ha fatto?

[Shub]

nella provincia di massa carrara (70000) abitanti ci sono 6000 appartamenti sfitti .
Io porto il dato , voi traete le conclusioni.

Chiediti quanto vogliono di affitto poi se ne riparla. Facile parlare di appartamenti sfitti ma poi bisogna vedere quanto vogliono tirare il collo alla gente.

Io ho un appartamento a Roma, zona tomba di nerone che è vecchio ma comunque tenuto bene e anche se spesso mi cambiano gli inquilini e gli ultimi hanno problemi a pagare ma essendo persone per bene si spaccano il culo pur di pagare anche se magari a 90giorni, io riesco ad affittare in continuazione (ora toccando ferro da 2 anni sono sempre i soliti). Sarà che essendo persone coscenziose mio padre ed iio teniamo affitti umani e non facciamo nulla in nero?

Pol'essere.

La tassa sulla prima casa la trovo una merda immonda se hai un reddito "normale" se invece sei uno che sta bene giusto che paghi. Sulle seconde e/o terze case giusto pagare.

[Palur]

no shub.
non c'e' interesse ad affittarli. Solo grane.Questo è uno dei punti.
Intanto si continua a costruire case che nessuno potra comprare.

[Shub]

Ad affittare non hai grane, le hai se non sai scegliere l'affittuario giusto. Perchè nel momento in cui metti uno dentro difficile levarlo poi ma di gente che cerca ce ne sta a pacchi.

Che poi da noi, come in Spagna la bolla speculativa sugli immobili haportato ad avere enne palazzine costruite col culo e pure sfitte, non discuto.

A 50mt da casa mia hanno riconvertito un vecchio hotel da 400 stanze in un residence, dove gli appartamenti vanno da un monolocale (ossia una vecchia stanza d'albergo) a bilocali (2 stanze) e trilocali (3 stanze). Con i mitici parapetti stile galera a grate e con i muri di cartone che se scoreggi ti sentono i vicini da 4 appartamenti di distanza.

Manco a dirlo volevano ennezilioni e ne hanno, fortunatamente, comprati solo 5 ad oggi.

l'hotel ieri



il residence oggi

http://www.archea.it/complesso-resid...-firenze-nova/

[Mosaik]

che l'agenzia è un impresa che offre un servizio di mediazione immobiliare. l'impresa è produzione di beni o servizi; tu che affitti invece ti limiti ad una attività di mero godimento e non produci nulla

discorso diverso è chiaramente un impresa che costruisce e poi vende e/o affitta appartamenti

Che è lo stesso servizio che offri tu quando affitti una casa
Affittare una casa non vuole solo dire stare seduto in poltrona ed aspettare che ti arrivano i soldi dal cielo eh

[Hador]

no shub.
non c'e' interesse ad affittarli. Solo grane.Questo è uno dei punti.
Intanto si continua a costruire case che nessuno potra comprare.

tenere immobili inutilizzati è comunque immorale e va scoraggiato. Non possiamo permetterci di continuare a costruire solo per il gusto di avere ognuno 3 case di proprietà, inutilizzate, a testa.

Che è lo stesso servizio che offri tu quando affitti una casa
Affittare una casa non vuole solo dire stare seduto in poltrona ed aspettare che ti arrivano i soldi dal cielo eh

io sono in affitto da 1 anno e qualche mese. Ho parlato 4 volte con l'agenzia, nelle prime due settimane, e poi più niente.
Bel lavoro, 4 giorni di lavoro all'anno, 900 franchi al mese. Cazzo dove devo firmare?

[Mosaik]

C'è chi viene chiamato a dire 2 cagata in tv e per 10 min si prende 50k , li dove si firma?

[Vynnstorm]

Affinchè ci sia qualcosa da affittare qualcuno deve avere edificato la casa e qualcun'altro dovrà farci periodicamente lavori di manutenzione.
Colpendo gli affitti e le abitazioni in generale colpisci il settore edile, che produce eccome crescita.

Affittare una casa non vuole solo dire stare seduto in poltrona ed aspettare che ti arrivano i soldi dal cielo eh

Menomale che c'e' qualcuno che ha una minima idea di cosa stiamo parlando.
Sentendo gli altri e' come se i soldi degli affitti finissero in un buco nero, in realta' chi ha un reddito del genere produce molto piu' lavoro di tutti quelli a busta paga, vi vorrei far vedere tra muratori/elettricisti/idraulici/falegnami/geometri/architetti/commercialisti/notai quanti soldi si macinano. Le tasse sugli affitti si pagano ovviamente in base al reddito, in piu' si pagano quelle sull'immobile che sono piu' alte di quelle sulle rendite finanziarie (visto che hador ha fatto il paragone), aggiungi il mantenimento degli stabili e fatevi due conti invece di parlare a caso
Ah dimenticavo, avete mai provato a sfrattare uno che non ti paga l'affitto?

[Mosaik]

Io ci ho messo anni per mandare una persona fuori per fortuna gli avvocati in casa non mancano altrimenti anche quelle spese avrei dovuto sostenere , ma forse è immorale anche quello sfrattare qualcuno perché tu hai già una casa....

[Vynnstorm]

Eh ma i proprietari terrieri sono il male, basta vedere come ha ridotto il sud Ferdinando II

[Verci]

mosaik, evidentemente nessuno ha mai gestito appartamenti, affitti ed inquilini e non sanno che dietro non c'è lo stare in panciolle ad aspettare i soldi dell'affitto, ma c'è un bel po' di sbattimento.

Per come la vedo io il problema ENORME degli affitti è che non si può, anche con ottima causa, dare un calcio in culo all'inquilino e toglierlo dai maroni da casa TUA. Se poi faccio due rapidi conti ad affittare un appartamento devo coprire (a spanne) il costo di gestione della casa (manutenzioni ci stanno sempre in una casa da fare), l'imu, le tasse sull'affitto, il tempo.

Dire che gli affitti sono alti non sempre è cosa veritiera. Ci sono molti che se ne approfittano, ma è un libero mercato e ognuno sceglie l'alloggio come meglio crede.
Poi i geni che vogliono il quadrilocale in centro, comodo con i mezzi, appena ristrutturato, spese incluse a 300€/mese ci sono sempre.
Un po' come chi sostiene che un iphone ha costo industriale di 50€ e che te lo vendono a 600€, senza contare che nei 600€ ci deve mettere tutti i costi di progettazione, prototipazione, sviluppo, marketing, advertising, etc... che fanno diventare l'iphone il cazzofigatadevoaverloacostodivendereunrene telefonino. (a tutto vanno aggiunti guadagni discrezionali che devono esserci, ma si pensa sempre che si debba lavorare a costo zero...)



-edit- dannati, mi avete preceduto nel reply...

[bakunin]

basta avere un'impianto tutto centralizzato o avere il controllo delle bollette, prova tu a vivere senza luce ne acqua

[Shub]

Menomale che c'e' qualcuno che ha una minima idea di cosa stiamo parlando.
Sentendo gli altri e' come se i soldi degli affitti finissero in un buco nero, in realta' chi ha un reddito del genere produce molto piu' lavoro di tutti quelli a busta paga, vi vorrei far vedere tra muratori/elettricisti/idraulici/falegnami/geometri/architetti/commercialisti/notai quanti soldi si macinano. Le tasse sugli affitti si pagano ovviamente in base al reddito, in piu' si pagano quelle sull'immobile che sono piu' alte di quelle sulle rendite finanziarie (visto che hador ha fatto il paragone), aggiungi il mantenimento degli stabili e fatevi due conti invece di parlare a caso
Ah dimenticavo, avete mai provato a sfrattare uno che non ti paga l'affitto?

E quindi?

Ti conviene lasciare sfitto l'appartamento o affittarlo?

Se poi tu, non usando la testa affitti il tuo appartamento a certe categorie che sono impossibile da mandare via, problema tuo. Io ho quell'appartamento dal 1980 e MAI ho avuto problemi.

Edito per rispondere a Verci.

Se non vivi sulla luna sai nella tua città quanto vengono gli affitti e vedrai che tutti si standardizzano verso l'alto invece che verso il basso.

[Vynnstorm]

E quindi?

Ti conviene lasciare sfitto l'appartamento o affittarlo?

Se poi tu, non usando la testa affitti il tuo appartamento a certe categorie che sono impossibile da mandare via, problema tuo. Io ho quell'appartamento dal 1980 e MAI ho avuto problemi.

Edito per rispondere a Verci.

Se non vivi sulla luna sai nella tua città quanto vengono gli affitti e vedrai che tutti si standardizzano verso l'alto invece che verso il basso.

Bhe certo Shub, il tuo singolo appartamento fa sicuramente statistica.

ps: l'appartamento conviene affittarlo se ti pagano, dal momento che uno non ti paga conviene lasciarlo sfitto, almeno non rompe nulla e non ti tocca pagargli le bollette.

[Shub]

Non farà statistica ma fa che in quasi 40 anni se non sei un coglione problemi non ne hai. Se non faccio statistica è peggio per te/voi

[Vynnstorm]

Ti sei dimenticato che i buoni vincono sempre