Parcheggio condominiale

[Estrema]

sicuramente i casini compaiono quando le macchine aumentano.
anche da noi i posti non dico che fossero "assegnati" ma quando c'erano poche macchine pareva quasi un classico parcheggiare nello stesso posto.

il senso del mio discorso è che se uno torna a casa e non trova parcheggio o è costretto a parcheggiare in posti in cui rischia di creare disagio ad altri, ecco che i coglioni girano se c'è tizio che lascia la macchina lì per 1 anno e oltre...

ma si certo capisco poi non so noi abbiamo la strada privata che è larga 2 corsie che corre parallela ai parcheggi e porta nei garages diciamo che è 2 corsie qualcosina di più da noi molti parcheggiano la se devono andare in una palazzina co il parcheggio pieno questo arreca un danno sicuro a tutti perchè 2 macchine poi non ci entrano ma nessuno dice nulla perchè' semplicemente perchè sennò chi ti viene a trovare dorebbe lasciarla fuori della strada condominiale e per arrivare a casa mia poi ti devi fa mezzo chilometro a piedi

dove ho l'ufficio invece che nessuno conosce nessuno o quasi ( però diciamo che la maggior parte del palazzo è occupato da sedi di attività ) ad esempio c'è la legge del parcheggio selvaggio considera che solo noi abbiamo 4 macchine e un furgone ti lascio immaginare che babilonia c'è pure un azienda di noleggio auto e li le macchine ferme anche 2 mesi di fila ce ne stanno diverse eh ma fortunatamente ancora nessuno si è incazzato anche perchè alla fine i garages so grandi praticamente il pinao interrato lo usano tutti come parcheggio visto che è pure chiuso

[Shub]

no a norma di legge non hai ragione per un cazzo, è che i giudici hanno altro a cui pensare, ma inutile continuare a parlare se tu non vuoi capire che il parcheggio è un bene di tutti. tu e il tuo nucleo familiare non potete appropriarvi di un parcheggio mettendoci le vostre macchine a turnazione perché quel posto è anche degli altri condomini.

se poi l'assemblea decide ceh ci sono 10 posti e ci sono 10 condomini e ogni condomino ha il posto assegnato cambia il discorso, ma se i posti non sono tanti quanti i condomini sei nel torto e anche marcio.

se l'avvocato non ci è riuscito non vuol dire che non si possa fare, la legge lo permette tutto sta a vedere se ci sono giudici che hanno voglia di sbattersi o meno, il più delle volte è un no. ma dipende anche dagli avvocati che hai davanti e dalle conoscenze.

due avvocati proprietari di nu fondo dove ci sta la posta, senza chiedere hanno piazzato 2 telecamere su proprietà comune del condominio, io voglio farle togliere i condomini pure, l'amministratore dice di non cacare il cazzo agli avvocati che tanto conoscono e quindi avrebbero ragione a prescindere.

[Whiskeyjack]

Mi sono sempre rifiutato di ricorrere alla stessa incivilta' che hanno certe persone che pensano che tutto sia loro e gli altri si fottano, per una questione di principio. Pero' col principio l'ho sempre presa in culo

Siamo in due: auguro ogni giorno la morte alla troia merdosa che abita sopra di me (anoressica malata di nervi) e a quella stronza della sù figliola (30 chili d'ossi pure lei) che fanno più casino di una mandria di bufali. Ma più che l'augurio di morte non posso fare, che poi essendo una donna sola se dici qualcosa "cattivooooohhhhhhh!!"

[Dryden]

Bellissima l'interpretazione delle regole all'Italiana di Estrema

[Estrema]

no a norma di legge non hai ragione per un cazzo, è che i giudici hanno altro a cui pensare, ma inutile continuare a parlare se tu non vuoi capire che il parcheggio è un bene di tutti. tu e il tuo nucleo familiare non potete appropriarvi di un parcheggio mettendoci le vostre macchine a turnazione perché quel posto è anche degli altri condomini.

se poi l'assemblea decide ceh ci sono 10 posti e ci sono 10 condomini e ogni condomino ha il posto assegnato cambia il discorso, ma se i posti non sono tanti quanti i condomini sei nel torto e anche marcio.

se l'avvocato non ci è riuscito non vuol dire che non si possa fare, la legge lo permette tutto sta a vedere se ci sono giudici che hanno voglia di sbattersi o meno, il più delle volte è un no. ma dipende anche dagli avvocati che hai davanti e dalle conoscenze.

due avvocati proprietari di nu fondo dove ci sta la posta, senza chiedere hanno piazzato 2 telecamere su proprietà comune del condominio, io voglio farle togliere i condomini pure, l'amministratore dice di non cacare il cazzo agli avvocati che tanto conoscono e quindi avrebbero ragione a prescindere.

shub tu ripeto ti confondi dai troppo peso all'aggetto sfruttamento del bene comune, non è che se siamo in 16 su 360 giorni l'anno dobbiamo parchergiaci 40 giorni a testa minimo eh e se uno ci parceggia 300 e gli altri 15 60 èuno sfruttamento del bene comune,,ripeto gli avvocati ci stanno proprio perchè gente come te e come me non facciano cazzate quando leggono 2 cose su internet.

cmq te lo riscrivo che non l'hai forse capito io e il mio nucleo familiare siamo un soggetto condomino diverso da i miei genitori che sono un altro soggetto condomino.

poi se vuoi ti dico pure la questione telecamere su condominio perchè gia l'avevo scritto visto che le ho qui in ufficio, le puoi installare basta che non inquadri le porte di un altro condomino o le scale in sostanza che non diventino una videosorveglianaza tua nei confronti dei condomini.

[CrescentMoon]

Bellissima l'interpretazione delle regole all'Italiana di Estrema

Beh e' un grande classico. Io faccio il cazzo che mi pare se anche non si puo' me ne fotto. E se cerchi di far valere quelli che semplicemente sono i tuoi diritti i casi sono 2: o subentra il "io abito qui da 40 anni e ho sempre fatto cosi' " , come a dire, volutamente estremizzato, sono mafioso da 40 anni quindi sono nel giusto, oppure sei tu il cagacazzi. Il problema e' che gli Estrema vari in Italia sono la maggioranza.

[Estrema]

Beh e' un grande classico. Io faccio il cazzo che mi pare se anche non si puo' me ne fotto. E se cerchi di far valere quelli che semplicemente sono i tuoi diritti i casi sono 2: o subentra il "io abito qui da 40 anni e ho sempre fatto cosi' " , come a dire, volutamente estremizzato, sono mafioso da 40 anni quindi sono nel giusto, oppure sei tu il cagacazzi. Il problema e' che gli Estrema vari in Italia sono la maggioranza.

continuate a non capire che siete voi che sbagliate perchè non avete ben chiaro il concetto di sfruttamento del bene comune, nel mio caso e ve lo ripeto all'ennesima potenza per farvi capire quanto italioti siete voi perchè leggete 2 righe su un sito di avvocati e vi credete principi del foro;

2 condonimi diversi io e i mie genitori
posti in esubero rispetto al numero degli appartamenti e delle macchine
nessuna specifica di turnazione sul regolamento condominiale
nessuna agevolazione specifica in quel posto auto

vedesi è un caso diverso in cui non viene abusato nulla perchè il parcheggio viene usato per la sua funzione naturale quella di parcheggiarci, che poi ce la mettano sempre 2 condomini perchè cosi capita non significa nulla, ma vedo che secndo voi basta un pc per esercitare la professione di avvocato, volglio fare pure io il principe del foro metto il primo link a caso che mi capita vediamo un po che succede


http://www.recsando.it/rassegna-stam...del-condominio

[Shub]

no bella figa, basta leggere le sentenze della cassazione che ho postato.

poi fai pure...tu avessi un cacacazzi come me in condominio vi passerebbe la voglia di fa i ganzi.

le telecamere su un bene comune non le metti, visto che la pertinenza di tale bene e di tutti e ha una sua valenza specifica. una inferriata non diventa un posto ndo saldare una piastra per metterci una telecamera su un passo dove i condomini devono camminare per accedere al portone.

quindi no, non sai un cazzo, bene per te che continui a fare quel cazzo che vuoi perché te lo permettono.

male per noi che si vive in un posto come l'Italia...sarebbe meglio fare come fanno in Bulgaria, non ci sono leggi e li vai direttamente alle bustarelle o alle sprangate in testa.

[Estrema]

no bella figa, basta leggere le sentenze della cassazione che ho postato.

poi fai pure...tu avessi un cacacazzi come me in condominio vi passerebbe la voglia di fa i ganzi.

le telecamere su un bene comune non le metti, visto che la pertinenza di tale bene e di tutti e ha una sua valenza specifica. una inferriata non diventa un posto ndo saldare una piastra per metterci una telecamera su un passo dove i condomini devono camminare per accedere al portone.

quindi no, non sai un cazzo, bene per te che continui a fare quel cazzo che vuoi perché te lo permettono.

male per noi che si vive in un posto come l'Italia...sarebbe meglio fare come fanno in Bulgaria, non ci sono leggi e li vai direttamente alle bustarelle o alle sprangate in testa.

shub come vedi è un caso quello che hai detto adesso ma sul muro della tua porta di casa inquadrando il tuo portone di ingresso le puoi mettere, se te pensi di essere un avvocato son contento ma occhio che un giorno ci batti i denti perchè non è bianco o nero e ti ripeto visto che insisti hai un concetto errato dello sfruttamento del bene comune perchè ti ho fatto un esempio molto semplici te parti alle 6 di mattina e torni alle 2 notte per lavoro, non trovi parcheggio perchè gli altri condomini tornato tutti alle 7 di sera, ora te pensi che per tot giorni all'anno devono lasciarti il posto libero per far fruire a te del tuo spazio comune? bhè prova ad andare da un avvocato con questa convinzione e poi vediamo cosa ti risponde, la parola abuso significa che tu fai un azione che impedisca l'uso del bene non che sei obbligato a tener conto degli orari le abitudini altrui per usare un bene comune nella sua naturale funzione, specialmente se non viene regolamentato l'uso del parcheggio dal regolamento condominiale,ma te ripeto pensi che basta leggere e infatti ti ho messo uno specifico caso come link di febbraio 2014 anzi molto più rognoso di quello che ho esposto come caso personale e bastava leggerlo per capire che non si è che il mestiere di avvocato lo si improvvisa.

poi scusa stiamo a discutere io e te ci son 3 bravi ragazzetti sul forum che spesso ci aiutano per ste cose mandagli un pm e chiedigli lumi magari han voglia di spiegarci le basi dell'avvocatese. io continuo a ripetere che qui gia è stato preso in esame questo fatto e non c'è stato verso di far nulla e lo ha fatto un avvocato, non un pinco pallino qualsiasi che passa a leggere un sito

[Shub]

non puoi installare alcuna telecamera che inquadra il tuo portone se sta su una parte comune.

e risbagli ancora! lo voleva fare uno del primo piano, risposta "suca". ci vuole l'unanimità dell'assemblea per farlo e devi lasciare possibilità a tutti di farlo a quel punto.

discorso parcheggio ore 6...blablabla in quel caso non esiste abuso, l'abuso viene quando il/i condomini si appropriano di un posto senza darne libero accesso a tutti, anche se turnano le macchine.

non sono un avvocato, leggo le sentenze e la legge, ho parlato con avvocato di fiducia e con altri condomini, abbiamo fatto azione vs una persona che rompeva il cazzo con un auto turnandola con un'altra di sua proprietà. il bello è che è risultato pure non residente nel condominio e si è beccato pure una denuncia per violazione della proprietà privata, visto che la strada è nostra.

Le lettere sono partite maggio scorso, da quel momento le macchine sono sparite. In assemblea, che si terrà tra 1 mese, vedremo come si è evoluta la cosa, ora nel mirino ce ne sono altri 2.


Ti ripeto, non m'improvviso una sega, buon per te che a casa tua ci sono persone che o non sanno o non son buone o sono accondiscendenti a farvi fare come cazzo vi pare.

[Il Nando]

Si beh non è che gli avvocati siano infallibili, però nelle discussioni hanno spesso un atteggiamento "aggressivo/determinato" che trasmette un senso di sicurezza anche quando stanno sparando a caso. Ha perfettamente senso visto il lavoro che fanno: non si può certo iniziare un'arringa dicendo "sono abbastanza certo che il mio assistito sia innocente", no?

La scorsa assemblea di condominio c'era sto avvocato curatore di un'appartamento la cui "fu-proprietaria" non aveva lasciato eredi. Ci ha sfondato il cazzo dall'inizio alla fine sul verbale, sulle procedure di assemblea, sull'ordine del giorno pure, infine ci ha convinto a fare un'assemblea straordinaria per i contabilizzatori di calore. Col senno di poi su n cose che ci ha propinato come la verità "a norma di legge" la metà erano cazzate. Avremmo dovuto accorgecene quando ha usato lo stesso atteggiamento di infallibilità su una questione bancaria con un mio vicino che è stato dirigente in banca e su una questione informatica con me...

[Shub]

Non sono infallibili no, infatti esistono le controversie...e infatti ad oggi ne abbiamo ancora 2, una con il comune e una con un condomino.

Altre 4 le abbiamo vinte...sempre con il solito avvocato...ergo...mi sa che per ora ci si pole fidare.

[Estrema]

non puoi installare alcuna telecamera che inquadra il tuo portone se sta su una parte comune.

e risbagli ancora! lo voleva fare uno del primo piano, risposta "suca". ci vuole l'unanimità dell'assemblea per farlo e devi lasciare possibilità a tutti di farlo a quel punto.

discorso parcheggio ore 6...blablabla in quel caso non esiste abuso, l'abuso viene quando il/i condomini si appropriano di un posto senza darne libero accesso a tutti, anche se turnano le macchine.

non sono un avvocato, leggo le sentenze e la legge, ho parlato con avvocato di fiducia e con altri condomini, abbiamo fatto azione vs una persona che rompeva il cazzo con un auto turnandola con un'altra di sua proprietà. il bello è che è risultato pure non residente nel condominio e si è beccato pure una denuncia per violazione della proprietà privata, visto che la strada è nostra.

Le lettere sono partite maggio scorso, da quel momento le macchine sono sparite. In assemblea, che si terrà tra 1 mese, vedremo come si è evoluta la cosa, ora nel mirino ce ne sono altri 2.


Ti ripeto, non m'improvviso una sega, buon per te che a casa tua ci sono persone che o non sanno o non son buone o sono accondiscendenti a farvi fare come cazzo vi pare.

ma vedi che tu non hai letto quello che ho scritto? da noi non è stata stabilita la turnazione perchè ci sono più posti delle effettive esigenze di parcheggio io e i mei genitori siamo 2 condomini diversi avendo 2 appartamenti perciò è come se fossimo io e te a usare quel posto il vinolo di parentela in questo caso non ci fa diventare soggetto condominiale unico, gli altri arrivano e parcheggiano rimangono fuori magari qualche macchina su uno o due spazi condominiali adibiti a parcheggio durante le grandi festività ci sono 8 parcheggi condominiali che poi per me sia comodo questo perchè è davanti al mio palazzo è solo una questione di comodita potrei anda su quello dopo ma giustamente per uso logico si tende tutti a parcheggiare vicino all'uscio di casa anche perchè i posti ci sono. perciò nessuno abusa di nulla perchè io a te non ti fo lasciare la macchina lungo la strada( per altro privata) il caso ce hai detto te magari lo si può applicare e nenache sempre quando i posti so limitati e allora se uno ci mette la macchina li per mesi e mesi senza muoverla allora si diventa un abuso, c'è uno del mio palazzo che ogni ora sposta la macchina per metterla all'ombra che facciamo gli mandiamo una lettere perchè su una giornata cambia 10 parcheggi e io non ho mai il posto all'ombra quando arrivo perchè puntalmente ce sta la sua? e l'ombra è data dai palazzi eh non da una struttura comune fatta apositamente per fare ombra.

questione telecamere nel condominio del mio ufficio abbiamo solo mandato una lettera ai condomini ( il 70%) poi sosoggetti commerciali ma non è stato deliberato nulla in assemblea a riguardo dell'obbligo o no di installare telecamere nessuno ha detto nulla unica osservazione ce ci ha fatto l'avvocato e di non inquadrare porte altrui e scale, ma magari se lo fo qui a casa di notte potrresti aver ragione te li è un caso divero tutti abbiamo più o meno il sistema di controllo personale tant'è ce alla fine si sta pensando di metterlo condominiale, ma ci son 2 persone o 3 che non vogliono cacia i soldi e va per le lunghe.

perciò come ti ho detto i casi sono molteplici non è sempre facile individuare se te hai ragione o torto a prescindere ci stanno delle persone che fanno il lavoro di avvocato anche per queste cose perchè io e te per quanto possiam leggere sentenze cazzi e mazzi di sicuro non possiam sta li a vagliare tutti i casi e i cazzo di cavilli che ci snono.

te ricordi quinado parlasti di animali nel condomio tuo che avevate firmato all'atto dell'acquisto il divieto o qualcosa del genere non me ricordo bene, come è andata a finire? dopo le varie leggi in materia uscite ultimamente?

[Shub]

per ora nessuno ha messo animali, ma se così fosse si prende in culo, visto che la legge prevarica il contratto privato.... (se non ricordo male) ma non essendo andato avanti sto problema non ce ne siamo più preoccupati, ne mi sono informato ulteriormente in merito quindi, magari si vincerebbe se si va in causa ma ne dubito. i due cani che già ci stavano, uno morto di vecchiaia, l'altro andavo via con la compagna.

discorso auto...anche se ci sono più posti il discorso non cambiaaaaaaa se poi vi sta bene così, buon per voi. a legge ha ragione l'avvocatessa, poi dubito un giudice gli darà mai ragione se ci sono più posti ma la legge dice chiaramente che il posto x è di tutti.

le telecamere le metti se tutti sono concordi, se i due condimini non vogliono cacciare soldi ma sono concordi aggirate la cosa mettendo voi le quite e poi non installate da loro le videocamere, avevamo lo stesso problema con la porta da inserire nei garages. all'inizio tutti erano concordi anche quelli che un volevano, basta che noi si pagasse le loro quote (a denti stretti e incazzati si disse "k meglio pagare che non avere la porta") ma poi sti 2 stronzi si sono opposti e avendo loro 4 garages ce lo hanno sfondato nel culo agli altri 17... per 50 millesimi.

[Estrema]

shub la legge parla di abuso quando non ci sono possibilita di usare lo spazio condominiale adibito a parcheggio te non mi puoi limitare nel parcheggiare li perchè quest'anno ce l'ho tenuta 360 giorni perchè a quel punto sarei io a non poter usufruire di quel posto che perciò per logica va in contrasto a quello che sostieni te.perciò come vedi non è sempre come dici te.

e sopratutto ripeto se ci parcheggiassimo io e te 2 persone distinte non potresti dire nulla visto che cmq quel posto è usato da 2 condomini anche se 360 giorni all'anno che poi facciam cosi per occuppare meno posti che poi in realta i posti non so nenache numerati non esiste un numero di x parcheggi so piazzali adibiti a parcheggio che no per comodita abbiam deciso di usarli con un determinato schema ma che in teoria uno potrebbe pure parchggiare di taglio e occupare 2 teorici posti e nessuno direbbe nulla come quando il nipote di una parcheggia do cazzo capita anche li ci siamo informati eh lui arriva e la mette in mezzo al piazzale anche se ci posti liberi, ma nessuno può dirgli un cazzo perchè non abbiam mai stabilito in assemblea che i parcheggi sono solo quelli lungo il perimetro del piazzale, c'è solo scritto che tott piazzale condominiale è adibito a parcheggio.

a quello dei garages è sucesso pure qua uguale uguale erano un po più però anche noi non abbiam potuto mettere le porte automatiche finche un giorno a uno di questi non gli hanno aperto il garages allora ha cambiato idea e adsso superiamo i millesimi e verranno messe( non so quando perchè qui va tutto a rlento deliberiamo oggi e iniziamo tra 2 anni )

certo che so concordi anche perchè non han mai detto nulla su quelle che gia cis sono, però non vogliono a quanto ho capito quella nell'ascensore ( che poi non capito perchè) loro dicono sempre che i preventivi so troppo alti perchè non gli frega un cazzo visto che non ci abitano li