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Thread: New Home in 2017 advice

  1. #91
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    seriamente, dai un occhio ad altri immobili...

    sinceramente o stai cercando il sacro graal oppure di appartamenti ne trovi a tonnellate, soprattutto nell'attuale situazione di mercato dove offerta è tipo 50 volte la richiesta.

    Più difficile se stessi cercando case singole
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  2. #92
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    Ma come fai a dire che di app se ne trovano una valanga?? Dipende dalle esigenze e necessità... E cmq sia il problema qua non è l'appartamento ma. La banca e il fatto che sono limitato dal 100%. E due anni praticamente che cerco e nella mia zona non è così facile trova app. Familiari... E neanche posso andare ad abitare a 20km di distanza dal lavoro. Mio e di mia moglie... Cmq ora vedo se la banca si 'adatta'.....

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  3. #93
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    Cioè vorresti essere.finanziato al 120%?

  4. #94
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    Ma che centra la crif con la perizia?

  5. #95
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    crif= ente che gestisce i periti per le perizie
    non è il 120% ma nu 100% 133k + 40k ristrutturazione
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  6. #96
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    Il 120% del valore dell immobile.
    Lecca i piedi alla banca.. Di solito erogano 80% perizia.

    CRIF é a livello nazionale azienda CGE gestisce le segnalazioni sui prestiti

  7. #97
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    Si ma ha un mutuo 100% Consap più un chilogtafario da 30k per ristrutturazione che poi recupera parzialmente tramite la dichiarazione dei redditi. Come operazione vista anche la perizia sta in piedi veramente con le pinze.

    @Final se proprio hai deciso per questo immobile accetta il tasso che cmq non è male visto le alternative che girano per i mutuo 100%
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  8. #98
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    se non hai cash da mettere per almeno il 20% dell'appartamento nel 90% dei casi ti attacchi e suki, oppure ti fanno tasso usuraio...

    son finiti i bei tempi a cui davano cash a chiunque finanziando il 120%...
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  9. #99
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    Quote Originally Posted by Darkmind View Post
    Si ma ha un mutuo 100% Consap più un chilogtafario da 30k per ristrutturazione che poi recupera parzialmente tramite la dichiarazione dei redditi. Come operazione vista anche la perizia sta in piedi veramente con le pinze.

    @Final se proprio hai deciso per questo immobile accetta il tasso che cmq non è male visto le alternative che girano per i mutuo 100%
    Il discorso è che piuttosto di pagare per un tasso del genere evito. Avevo preventivi cmq migliori Con consap (2.67) di credit agricole ad esempio. Quindi non è vero che 3.30 è buono... E buono se confrontato a Carisbo che fa il 4.5.

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  10. #100
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    Quote Originally Posted by finalyoko hellslayer View Post
    Il discorso è che piuttosto di pagare per un tasso del genere evito. Avevo preventivi cmq migliori Con consap (2.67) di credit agricole ad esempio. Quindi non è vero che 3.30 è buono... E buono se confrontato a Carisbo che fa il 4.5.

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    No Final il punto è diverso: tu chiedi a una banca di finanziarti interamente un'operazione perché richiedi sia un mutuo al 100% sia il finanziamento per i lavori di ristrutturazione.
    Ora di fronte a un'operazione in cui una banca deve sostenere non il 100% ma oltre dei costi, almeno dalle mie parti, è grasso che cola se prendono in considerazione la cosa.
    Altra cosa del mutuo il 3.3 fisso o variabile? Del finanziamento quanto ti fanno come tasso?
    Forse non ti rendi conto che stai portando avanti un'operazione che è molto difficile da ottenere e se trovi degli interlocutori disposti a portare a termine la cosa, non ci andrei
    troppo a discutere.
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  11. #101
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    Sono due operazioni separate eh... E praticamente un sal. Da mie parti e normale. Perito uscirà anche alla fine. Pago più di notaio etc. Quindi non mi danno 173 e ci faccio quello che voglio, poi forse non sarà semplice in tal caso Cercherò unimmobile pronto all'uso e senza ristrutturazione necessaria.


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  12. #102
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    Oggi sono andato in banca e praticamente mi hanno proposto un tasso dal 2.30 al 2.50 fisso. Importo totale 127+46 mila euro. Mi hanno detto che praticamente devono fare un magheggio e far passare il mutuo in deroga inventandosi qualche cosa visto che cmq la pratica era iniziata e sarebbe andata in delibera a breve. Per rendere più appetibile il tutto dovrò stipulare una assicurazione ma basta la più piccola (4600 euro finanziati) per ad esempio invalidità etc. Ora nel complesso mi pare cmq una ipotesi buona giusto?? Sopratutto facendo riferimento alla mia situazione e a cosa potrei trovare fuori..

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