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Thread: Mutuo: a cosa fare molta attenzione?

  1. #1
    Lieutenant Commander San Vegeta's Avatar
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    Default Mutuo: a cosa fare molta attenzione?

    A breve dovrò aprire il mutuo anche io... purtroppo conosco diverse persone in banca e loro stessi ammettono di non saper consigliare bene, a iniziare dal mio gestore che mi consiglia di fare il tasso fisso ora che siamo ai massimi da anni...
    Lo so che dovrei mettermi a studiare, e lo farò nei weekend, ma chi ci è già passato vuole farmi un highlight delle cose più importanti a cui fare attenzione?

    Tipo, io ho capito che

    1) l'ho preso in culo
    2) Il taeg è il valore che dovrei guardare, perchè alla fine è quanto costerà in tutto
    3) E' molto improbabile che i tassi continuino a salire o a restare alti, mentre ci si aspetta che tra un paio di anni si abbassino
    4) Per il punto precedente, dovrei fare un tasso variabile o eventualmente una soluzione che ogni 2 o 3 anni mi permetta di cambiare tra variabile e fisso
    5) l'ho preso in culo

    Altro? Ogni aiuto è benvenuto
    I rubinetti a casa di Chuck Norris non perdono, vincono.

    In the beginning there was nothing...then Chuck Norris Roundhouse kicked that nothing in the face and said "Get a job". That is the story of the universe.

    Quote Originally Posted by Wolfo View Post
    Concordo e propongo ban temporanei per chi critica la topa , la topa non si critica , dal trombabile in su non si commenta in modo sgradevole.
    la tua ignoranza in materia e' raccapricciante
    -cit. Estrema, 2022

  2. #2
    Lieutenant Commander ilsagola's Avatar
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    Ciao, per il punto 4 tendo a concordare, variabile e ricontrattazione/surroga a seguire

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  3. #3
    Lieutenant Commander Sulimo's Avatar
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    Il mercato pensa che siamo arrivati ad una sorta di plateau dei tassi, DOVREBBERO rimanere stabili per un tot e dopo IN TEORIA dovrebbero iniziare a scendere, l'obiettivo inflazione (almeno nella zona EU) resta 2% quindi quando l'inflazione calerà (sta già calando in realtà) dovrebbe anche iniziare la discesa dei tassi.
    Se devi fare il mutuo ora e non puoi aspettare un pochino per vedere che trend prendono i tassi io ti direi variabile più surroga quando i tassi scenderanno.

  4. #4
    Hador's Avatar
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    L'hai preso in culo.
    Comunque senza numeri concreti non si sa, fatti dire i tassi e poi vedi.

  5. #5
    Zaider's Avatar
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    mi sembra un pessimo momento per un mutuo, devi proprio farlo adesso?
    gratz.

  6. #6
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    se proprio devi farlo, io su due piedi ti consiglierei il variabile e appena puoi vai du syrroga appena si abbassano
    frega 0 se la mia squadra ha gli scarpari in campo ma ha il bilancio in pari onestamente, io pago l'abbonamento per vedere una bella squadra giocare a calcio, non per fappare sul bilancio in pari.
    In mancanza di regole è così è inutile girarci intorno, chi lo fa è solo perchè non vince un cazzo e deve attaccarsi a qualcosa..

  7. #7
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    Nessuno garantisce che i tassi scenderanno, al contrario degli altri ti direi di fare un fisso.
    Se i tassi dovessero salire ancora, col variabile la prenderesti ancora piu nel culo.
    La surroga se si abbassano i tassi la puoi fare lo stesso anche con il fisso.

    Col fisso puoi verificare se ti puoi permettere le rate e sei a posto, con il variabile potresti ritrovarti nella situazione di tutti quelli che hanno fatto i variabili con i tassi a 0.

  8. #8
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    Io ho fatto un tasso fisso a giugno, se poi scende faccio una surroga.

    In generale preferisco avere qualcosa che mi permette di avere una gestione del budget precisa senza avere swing nelle spese, ma va a preferenza.
    Poi il mio mutuo è abbastanza fuori scala quindi gli scostamenti sarebbero potuti anche essere eccessivamente importanti - mi sa che manco me lo facevano a tasso variabile.

    I'm no hero. Never was. Never will be.
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  9. #9
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    Raga, rimaniamo in tema che già basto io a distrarmi e a pensare che era meglio investire quei soldi in bocchini...
    Il mutuo devo aprirlo a breve, fine.
    I rubinetti a casa di Chuck Norris non perdono, vincono.

    In the beginning there was nothing...then Chuck Norris Roundhouse kicked that nothing in the face and said "Get a job". That is the story of the universe.

    Quote Originally Posted by Wolfo View Post
    Concordo e propongo ban temporanei per chi critica la topa , la topa non si critica , dal trombabile in su non si commenta in modo sgradevole.
    la tua ignoranza in materia e' raccapricciante
    -cit. Estrema, 2022

  10. #10
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    Ma poi tutti a consigliare il variabile ma guardando al volo su mutuionline il variabile, ad oggi, costa più che il tasso fisso

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  11. #11
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    Quote Originally Posted by Axet View Post
    Io ho fatto un tasso fisso a giugno, se poi scende faccio una surroga.

    In generale preferisco avere qualcosa che mi permette di avere una gestione del budget precisa senza avere swing nelle spese, ma va a preferenza.
    Poi il mio mutuo è abbastanza fuori scala quindi gli scostamenti sarebbero potuti anche essere eccessivamente importanti - mi sa che manco me lo facevano a tasso variabile.
    hai comprato a ginevra?
    gratz.

  12. #12
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    Conviene il tasso fisso.

  13. #13
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    su un orizzonte di 20/30 anni la mia indole propende su tasso fisso.
    Preventivando surroga ogni X anni per cercare migliori opzioni sul mercato. Come detto da altri, è il periodo peggiore per aprire mutuo.
    Actually:
    DAoC: off, forever...
    ReaLife: on? oh really?
    Work: slave...

    Puppatemelo aoe

  14. #14
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    Quote Originally Posted by Axet View Post
    Ma poi tutti a consigliare il variabile ma guardando al volo su mutuionline il variabile, ad oggi, costa più che il tasso fisso
    Si, il motivo è che dato che tutti oggi fanno il variabile, il fisso è più economico per motivi di scarsa domanda.
    Non ho idea dei tassi in euro ne delle formule dei mutui in Italia però.
    Qua probabilmente farei un fisso a corto termine

  15. #15
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    seguo.
    ho dovuto abbandora l'idea di recente in quanto,a conti fatti , la migliore opzione per un tasso fisso, mi dava un 4% annuo su 20 anni. avrei regalato troppi soldi imo.
    Aspettero' tempi migliori.
    AkA Sheldon
    Spoiler

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