Mutuo: a cosa fare molta attenzione?

[San Vegeta]

A breve dovrò aprire il mutuo anche io... purtroppo conosco diverse persone in banca e loro stessi ammettono di non saper consigliare bene, a iniziare dal mio gestore che mi consiglia di fare il tasso fisso ora che siamo ai massimi da anni...
Lo so che dovrei mettermi a studiare, e lo farò nei weekend, ma chi ci è già passato vuole farmi un highlight delle cose più importanti a cui fare attenzione?

Tipo, io ho capito che

1) l'ho preso in culo
2) Il taeg è il valore che dovrei guardare, perchè alla fine è quanto costerà in tutto
3) E' molto improbabile che i tassi continuino a salire o a restare alti, mentre ci si aspetta che tra un paio di anni si abbassino
4) Per il punto precedente, dovrei fare un tasso variabile o eventualmente una soluzione che ogni 2 o 3 anni mi permetta di cambiare tra variabile e fisso
5) l'ho preso in culo

Altro? Ogni aiuto è benvenuto

[ilsagola]

Ciao, per il punto 4 tendo a concordare, variabile e ricontrattazione/surroga a seguire

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[Sulimo]

Il mercato pensa che siamo arrivati ad una sorta di plateau dei tassi, DOVREBBERO rimanere stabili per un tot e dopo IN TEORIA dovrebbero iniziare a scendere, l'obiettivo inflazione (almeno nella zona EU) resta 2% quindi quando l'inflazione calerà (sta già calando in realtà) dovrebbe anche iniziare la discesa dei tassi.
Se devi fare il mutuo ora e non puoi aspettare un pochino per vedere che trend prendono i tassi io ti direi variabile più surroga quando i tassi scenderanno.

[Hador]

L'hai preso in culo.
Comunque senza numeri concreti non si sa, fatti dire i tassi e poi vedi.

[Zaider]

mi sembra un pessimo momento per un mutuo, devi proprio farlo adesso?

[Slurpix]

se proprio devi farlo, io su due piedi ti consiglierei il variabile e appena puoi vai du syrroga appena si abbassano

[Kat]

Nessuno garantisce che i tassi scenderanno, al contrario degli altri ti direi di fare un fisso.
Se i tassi dovessero salire ancora, col variabile la prenderesti ancora piu nel culo.
La surroga se si abbassano i tassi la puoi fare lo stesso anche con il fisso.

Col fisso puoi verificare se ti puoi permettere le rate e sei a posto, con il variabile potresti ritrovarti nella situazione di tutti quelli che hanno fatto i variabili con i tassi a 0.

[Axet]

Io ho fatto un tasso fisso a giugno, se poi scende faccio una surroga.

In generale preferisco avere qualcosa che mi permette di avere una gestione del budget precisa senza avere swing nelle spese, ma va a preferenza.
Poi il mio mutuo è abbastanza fuori scala quindi gli scostamenti sarebbero potuti anche essere eccessivamente importanti - mi sa che manco me lo facevano a tasso variabile.

[San Vegeta]

Raga, rimaniamo in tema che già basto io a distrarmi e a pensare che era meglio investire quei soldi in bocchini...
Il mutuo devo aprirlo a breve, fine.

[Axet]

Ma poi tutti a consigliare il variabile ma guardando al volo su mutuionline il variabile, ad oggi, costa più che il tasso fisso

[Zaider]

Io ho fatto un tasso fisso a giugno, se poi scende faccio una surroga.

In generale preferisco avere qualcosa che mi permette di avere una gestione del budget precisa senza avere swing nelle spese, ma va a preferenza.
Poi il mio mutuo è abbastanza fuori scala quindi gli scostamenti sarebbero potuti anche essere eccessivamente importanti - mi sa che manco me lo facevano a tasso variabile.

hai comprato a ginevra?

[Spidey]

Conviene il tasso fisso.

[Verci]

su un orizzonte di 20/30 anni la mia indole propende su tasso fisso.
Preventivando surroga ogni X anni per cercare migliori opzioni sul mercato. Come detto da altri, è il periodo peggiore per aprire mutuo.

[Hador]

Ma poi tutti a consigliare il variabile ma guardando al volo su mutuionline il variabile, ad oggi, costa più che il tasso fisso

Si, il motivo è che dato che tutti oggi fanno il variabile, il fisso è più economico per motivi di scarsa domanda.
Non ho idea dei tassi in euro ne delle formule dei mutui in Italia però.
Qua probabilmente farei un fisso a corto termine

[Shalee]

seguo.
ho dovuto abbandora l'idea di recente in quanto,a conti fatti , la migliore opzione per un tasso fisso, mi dava un 4% annuo su 20 anni. avrei regalato troppi soldi imo.
Aspettero' tempi migliori.