parere (semi) legale

[Bakaras]

avrei bisogno di un consiglio riguardo un problema che sta per presentarmisi davanti.
Ho acquistato casa, questa casa fa parte di una costruzione di 6 unità abitative ( 6 villini ) ; 5 di queste ( me compreso ) condividono un vialetto privato che permette l'accesso ai 5 cancelli all'interno dei quali uno se vuole può parcheggiare.
il vialetto privato ha un solo accesso dalla via principale, ed è accatastato come servitù di passaggio, io essendo l'ultimo villino pago la manutenzione nell'ordine di 422/1000.

Il vialetto è a forma di L , io sono l'ultimo villino dopo l'angolo, accanto al mio cancello c'è una sorta di slargo per permettere una manovra di inversione altrimenti sarei costretto a fare tutto il vialetto a retromarcia, angolo a 90° compreso.

Il mio simpatico nuovo vicino, un polacco di almeno 120 kg ha l'abitudine di parcheggiare accanto al mio cancello nello slargo, sostenendo che lui ce l'ha sempre messa , cosa che a me interessa poco meno di un cazzo di niente.

ora, gli ho chiesto gentilmente di non parcheggiarci facendogli presente che cosi rende difficoltosa la mia manovra e che cmq quello non è un parcheggio, senza ottenere risultati; probabilmente gli chiederò ancora una volta gentilmente la cosa ma se l'esito come temo sarà lo stesso, vorrei sapere se ci sono delle azioni legali che posso intraprendere per garantirmi un uscita di casa agevole.

fermo restando che litigarci e arrivare alle mani non è esattamente producente anche considerata la stazza del tipo, e che essendo il vialetto " di proprietà unica e indivisibile delle 5 unità abitative bla bla bla servitù di passaggio" e purtroppo non essendoci un condominio non posso enanche fare riferimento a un regolamento condominiale.


grazie in anticipo a chi vorrà rispondermi.

[Eltarion]

non avete una sorta di amministratore?

[Bakaras]

non avete una sorta di amministratore?

niente condominio .

[Ipnotik]

se hai una servitu' di passaggio lui non puo' occupartela imho soprattutto quando lui il posto per parcheggiare lo avrebbe nel suo cancello. Se ti rende difficile la manovra hai tutto il diritto di chiedergli di levarsi dal cazzo. Io ti consiglio di risolvere a parole, altrimenti vai dal giudice di pace

[Bakaras]

se hai una servitu' di passaggio lui non puo' occupartela imho soprattutto quando lui il posto per parcheggiare lo avrebbe nel suo cancello. Se ti rende difficile la manovra hai tutto il diritto di chiedergli di levarsi dal cazzo. Io ti consiglio di risolvere a parole, altrimenti vai dal giudice di pace

pensavo a qualcosa di più invasivo tipo una querela o una citazione per danni se ci sono gli estremi, tendo a pensare che di una citazione dal giudice di pace se ne sbatta riccamente la ciolla

[Ipnotik]

pensavo a qualcosa di più invasivo tipo una querela o una citazione per danni se ci sono gli estremi, tendo a pensare che di una citazione dal giudice di pace se ne sbatta riccamente la ciolla

Art.1067 - Divieto di aggravare o diminuire l'esercizio della servitù - Il proprietario del fondo dominante non può fare innovazioni che rendano più gravosa la condizione del fondo servente.
Il proprietario del fondo servente non può compiere alcuna cosa che tenda a diminuire l'esercizio della servitù o a renderlo più incomodo.



per queste cose c'e' il giudice di pace a cui puoi chiedere anche un risarcimento dei danni pero' non ho idea se sussiste un danno nel tuo caso o a quanto possa ammontare

[Bakaras]

Art.1067 - Divieto di aggravare o diminuire l'esercizio della servitù - Il proprietario del fondo dominante non può fare innovazioni che rendano più gravosa la condizione del fondo servente.
Il proprietario del fondo servente non può compiere alcuna cosa che tenda a diminuire l'esercizio della servitù o a renderlo più incomodo.



per queste cose c'e' il giudice di pace a cui puoi chiedere anche un risarcimento dei danni pero' non ho idea se sussiste un danno nel tuo caso o a quanto possa ammontare

mi sono espresso male, nn intendevo chiedere i danni per averne un ritorno economico, semplicemente per stimolare la persona a osservare le regole.

[Bakaras]

certo che consideravo, un forum pieno di principi del foro e una volta che mi serve un parere serio mi rispondono in due ( grazie )

[Ipnotik]

certo che consideravo, un forum pieno di principi del foro e una volta che mi serve un parere serio mi rispondono in due ( grazie )

Prova a mandare un messaggio a mclove che sicuramente ci capisce piu' di me, forse non ha visto il thread

[San Vegeta]

mi sono espresso male, nn intendevo chiedere i danni per averne un ritorno economico, semplicemente per stimolare la persona a osservare le regole.

inventa una malore e fai venire l'ambulanza. avrà problemi a passare e tu chiami i vigili. se non vuoi chiamare l'ambulanza, trovati una nonna che ha ASSOLUTAMENTE bisogno di te e chiama i vigili per fargli presente che il parcheggio del tuo vicino ti rallenta l'aiuto alla vecchietta.
e se ti chiedi se io non sia scemo (lo sono...) ti posso dire che il mio vicino di casa a battipaglia (terronia, non un posto civilizzato) fa sempre cosi' e fa fare una multa al giorno al cretino di turno. funziona al 100%

[Tanek]

certo che consideravo, un forum pieno di principi del foro e una volta che mi serve un parere serio mi rispondono in due ( grazie )

Non me ne volere Baka ( ) e non per sminuire la tua urgenza, ma hai scritto un thread 19 ore fa, ci può stare che quelle 4 o 5 persone possano non aver letto questo thread no? E l'ironia sicuramente non aiuta, non trovi?

Comunque imho basta anche andare lì con lo stampato delle leggi che gli impediscono di parcheggiare lì (una lettera firmata da un avvocato andrà benissimo), senza necessariamente partire subito per vie legali, vedrai che poi cambia idea :P

[Kappa]

Gianlu non te incazza l'abbiamo letto in tanti ma non sappiamo che dirti di concreto cmq mi spiace ovviamente spero si risolva presto

[Edeor]

mi sono espresso male, nn intendevo chiedere i danni per averne un ritorno economico, semplicemente per stimolare la persona a osservare le regole.

Lettera di diffida ed eventualmente se la condotta dovesse proseguire ricorso ex art. 703 c.p.c., la competenza è del Tribunale essendo causa relativa a beni immobili e diritti reali.

In tal senso, il ricorso alla tutela possessoria è giustificato solo ove la modifica alla situazione oggettiva apportata dal terzo comporti un pregiudizio giuridicamente apprezzabile all'esercizio del diritto. La molestia o la turbativa, in particolare per quanto attiene all'azione di manutenzione di cui all'art. 1170 c.c., deve connotarsi quale comportamento caratterizzato da un congruo ed apprezzabile contenuto di disturbo del possesso, tale da renderne più gravoso e difficoltoso l'esercizio. Deve pertanto riconoscersi la manutenzione nel possesso in capo al soggetto, titolare di servitù di passaggio, che si veda restringere in modo considerevole la sede stradale da parte di un terzo, con conseguente diritto al ripristino della situazione quo ante.

N.B.

Ovviamente realizza un'ampia documentazione fotografica e individua testimoni in grado di descrivere la situazione, perché, come è naturale che sia, la sua difesa sarà quella di negare tutto dato che l'onere probatorio grava su di te.

[Tanek]

Lettera di diffida ed eventualmente se la condotta dovesse proseguire ricorso ex art. 703 c.p.c., la competenza è del Tribunale essendo causa relativa a beni immobili e diritti reali.

Occazzo c'ho preso, sono commosso ghgh

[Edeor]

Occazzo c'ho preso, sono commosso ghgh

Lettera is da way!