Affitto "agevolato"

[Tanek]

Hai fatto male tu a non pretendere copia dell'F24 del pagamento dell'imposta, io l'ho sempre pretesa e ricevuta.

Eh sì, ma 8 anni fa ero decisamente meno sgamato di oggi avevo le ricevute "cartacee", mi sono bastate quelle e un paio di tel a lui e all'agenzia delle entrate.

Sul resto non commento: tutti bravi a sbraitare al malcostume italiano, poi appena si tratta di risparmiare i quattro euri, via di illegalità. Lammerda.

Asteriscone.
Io registrerei la conversazione e poi consegnerei di filato alla finanza. Devono morire di stenti, tutti.

Ma se gli stiamo dicendo tutti di fare una cosa alla luce del sole? O_o
(tanto che la cosa sinceramente stupisce anche me, ma direi che non siamo un campione medio valido...)

[Mellen]

Ma se gli stiamo dicendo tutti di fare una cosa alla luce del sole? O_o
(tanto che la cosa sinceramente stupisce anche me, ma direi che non siamo un campione medio valido...)

Credo parlasse di me..
Visto che spesso mi lamento del malcontento italico per poi farne esempio...

Mea culpa.

Cmq tnks Gala per la conferma.
È cmq il contratto che ormai tutti propongono ed essendo a Roma c'è anche la aliquota ridotta

[Mellen]

oltre all'IMU (che lui mi disse pagare circa 1500€ all'anno) e le tasse dell'aliquota della cedolare secca, che altre spese lui avrebbe?
Sto facendo un conto per capire il limite a cui spingermi prima che lui dica "così non ci guadagno"...

[Abby]

Hem avere casa sfitta é una rimessa, non solo per le spese ma anche per la manutenzione.
Quindi lui ci guadagna anche a 150 euro al mese (copertura Imu) ... Così ad occhio e croce ;-)
Ps ricorda che parte dell' Imu se hai affittato lo paga l'affittuario.

[Mellen]

Hem avere casa sfitta é una rimessa, non solo per le spese ma anche per la manutenzione.
Quindi lui ci guadagna anche a 150 euro al mese (copertura Imu) ... Così ad occhio e croce ;-)
Ps ricorda che parte dell' Imu se hai affittato lo paga l'affittuario.

Lui mi disse che le spese a mio carico erano le utenze (acqua luce gas riscaldamento rifiuti eventuale internet). L' IMU mi disse essere sui 1500€ all'anno.
Volevo capire le varie spese per avere una idea della % che intaccava quei 50-100-150€ di differenza.

[Galandil]

Hem avere casa sfitta é una rimessa, non solo per le spese ma anche per la manutenzione.
Quindi lui ci guadagna anche a 150 euro al mese (copertura Imu) ... Così ad occhio e croce ;-)
Ps ricorda che parte dell' Imu se hai affittato lo paga l'affittuario.

Non più.

"Altro importante particolare per quanto riguarda il pagamento dell'Imu e Tasi per le case in affitto è rappresentato dalla divisione dell'importo, tra il proprietario dell'immobile e l'inquilino: mentre il primo dovrà infatti accollarsi il pagamento dell'intero importo dell'Imu e di una percentuale variabile a seconda della decisione del proprio Comune per la Tasi, l'inquilino dovrà pagare una quota di quest'ultima, che può variare dal 10 al 30%, sempre se non si tratti della sua prima casa."

[dariuz]

Lui mi disse che le spese a mio carico erano le utenze (acqua luce gas riscaldamento rifiuti eventuale internet). L' IMU mi disse essere sui 1500€ all'anno.
Volevo capire le varie spese per avere una idea della % che intaccava quei 50-100-150€ di differenza.

imu/mutuo
imposta di registro ed irpef se affitta
iscop se cè
rifiuti (tari tasi tefa o quel che è a secodna del comune)
luce+tv
acqua
gas (cucina+acs+riscaldamento a secodna se è condominiale o no e che tipo di fornelli c'ha)
eventuale internet/telefono
spese condominiali varie
poi un X di solito in % del valore dell'immbolie/anno per mantenere l'appartamente in buono stato a.k.a. le manutenzioni straordinarie a suo carico (in teoria ), e che cmq sono semi conteggiate nelle detrazioni irpef del reddito da affitto

[Faz]

settimo piano senza ascensore...ho smesso di leggere.

[Jiinn]

io sono al 5o piano e con ascensore.... e quando non funziona smadonno per fare 5 piani.... te ne dovrai fare 7 per tutto il tempo che starai li'.....

prova a tornare a casa sbronzo alle 7 di mattina e farti 7 piani di scale

a parte questo, fai le cose in chiaro. Risparmiare anche 1000 euro l'anno ma per poi sentirsi di merda per fare ste' cose non ne vedo il caso (poi cosi' pare dal tuo parere in altri topic, che non sei una merda che se ne frega). Ci vuole un certo tipo di pelo sullo stomaco per fare ste' cose e non aver rimorsi.

[Wolfo]

settimo piano senza ascensore...ho smesso di leggere.

*
io sto in un piccolo palazzo storico , secondo piano e quando devo portare la spesa o l'acqua smadonno talmente forte che oscuro il sole.

[Dryden]

a parte questo, fai le cose in chiaro. Risparmiare anche 1000 euro l'anno ma per poi sentirsi di merda per fare ste' cose non ne vedo il caso (poi cosi' pare dal tuo parere in altri topic, che non sei una merda che se ne frega). Ci vuole un certo tipo di pelo sullo stomaco per fare ste' cose e non aver rimorsi.

Uahahahaha rimorsi, pelo sullo stomaco, il mondo dell'affitto Italiano è una giungla dove sono diffusissimi ogni sorta di espedienti per risparmiare\pagare meno, e 1000€ sono un'enormità nel bilancio annuale di una famigliola, quasi nessuno si farebbe problemi se sul piatto ci fossero 1000€, altro che rimorsi.
Parlo di giungla perchè anche lato affittuario sei esposto ad ogni sorta di angheria burocratica e materiale, tra le mie conoscenze chiunque abbia affittato un appartamento si è ritrovato con affitti non pagati e\o danni e\o occupazione e\o furberie e\o furti etc etc. Avessi io un appartamento da affittare lo farei solo a persone di grande fiducia.

[Hador]

Noi affittiamo un appartamento (mia ex casa a milano ) da qualche anno ormai, grazie a dio senza problemi (vicino al poli, si affitta solo a ingegneri). Sempre fatto tutto in regola ma poche cazzate, le tasse ci sono e pesano in maniera consistente. Tra spese, cedolare secca e imu a noi entra intorno al 60% di quanto paga l'affittuario.

[Verci]

[...]Noi[...]
[...]mia ex casa[...]
[...]a noi[...]

bello vedere come in un solo mese di matrimonio ciò che è tuo è diventato istantaneamente "nostro"

[Mellen]

Grazie a chi comprende i miei dubbi ed effettivamente se fossi stato un menefreghista non avrei mai scritto qui in cerca di consigli.
Cmq ho proposto il contratto accettando in caso una % extra dal contratto.
Vedremo che dirà

[Madeiner]

Edit :saprai bene rand che è illegale registrare senza consenso quindi sarei io nel torto

In realtà, non è illegale registrare se sei parte della conversazione